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广州合生湖山国际

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商 / 物业：合生创展；物业：康景物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅（1992 年拿地，剩余约 36 年）；精装现房 / 准现房

规模：占地约 44 万㎡，建面约 141 万㎡；容积率 2.8，绿化率 34%；全项目约 1 万户，八期珑境约 1344 户

车位：车位比1:1.06，配比充足

生态：北靠万亩陈家林风景区，环境静谧宜居

三、核心配套

1. 交通（自驾为主，远期有地铁）

自驾：紧邻广园快速、宁埔大道；约 15 分钟到科学城，约 30 分钟到天河

地铁：距 13 号线沙村站约 3–4 公里，需公交接驳；规划 28 号线陈家林站（约 300 米），预计 2030 年通车

公交：社区门口多条线路，接驳地铁与新塘中心

2. 教育（核心优势，12 年一站式）

幼儿园：社区内国际双语幼儿园

中小学：广州市增城区合生育才学校（九年一贯制公立，已开学），小学抽测成绩增城前列

优势：目送式上学，仅招小区业主子女，生源纯粹

3. 商业

社区商业：约 2.5 万㎡商业街，麦当劳、星巴克、超市等已开业

周边：3 公里内新塘万达、永旺梦乐城、合生汇，配套成熟

4. 医疗 / 休闲

医疗：约 10 分钟到南方医院增城分院（三甲）、前海人寿广州总医院

休闲：中心园林、背靠陈家林山景，低密宜居

四、核心亮点与注意点

亮点

教育顶级：九年一贯制公立育才学校，12 年一站式，新塘教育 TOP 级

环境宜居：陈家林山景 + 低密社区，绿化率高，安静舒适

现房性价比：单价 1.28 万起，总价 105 万起，同板块价格优势明显

配套成熟：商业、教育、医疗齐全，生活便利，无需等待

车位充足：1:1.06 车位比，停车无忧

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