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2026年5月27日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

项目概况

基本信息：招商序位于上海市宝山区淞南镇，紧邻地铁18号线长江西路站（直线距离约150米），由招商蛇口与金茂联合体开发，备案名为“淞序名庭”。项目占地约3.46万平方米，容积率2.2，规划10栋住宅，总户数702户，车位814个，绿化率35%。

开发背景：作为招商蛇口“序系”高端产品线的上海首作，承袭“玺序”十年豪宅营造经验，融合国际视野与在地文化，旨在打造中环沿线改善型奢宅新标杆。

设计理念

文化融合：以“吴淞零点”（中国最早水程标高之处）为灵感，创造约66米宽、6.7米高的“上海之冕”门庭，搭配原创落客雕塑“源流”，将上海历史文脉与现代建筑美学结合。

空间叙事：借鉴建筑诗人斯卡帕“以自然光感创造时间驻留感”的理念，打造“树宅相守”精神游廊，通过光线、材质与空间的创新组合，使建筑成为生活叙事的载体。

立体园林：创新式打造4层悬浮式下沉园林，汲取海派大师邬达克封笔之作“吴宅”精髓，实现“宅、园、水、院”四维立体交融，一步一景，纳四时之变。

户型特点

面积段与布局：提供建面约100-143㎡的3-4房户型，涵盖101㎡、103㎡、112㎡、114㎡、143㎡等多种选择，满足不同家庭需求。

三阳台设计：全户型采用三阳台布局，包括客厅阳台、次卧阳台及转角飘窗，南向阳台面积拓展至约18㎡，相当于多出一个单人卧室空间，实得率高达92%以上。

空间优化：通过S墙设计释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱；主卧配备270°无柱转角飘窗，北次卧可容纳标准双人床、书桌及收纳柜，空间尺度远超同面积段产品。

精装配置：选用松下空调地暖两联供、百朗新风系统、方太厨电、博世蒸烤一体机、唯宝洗脸盆、高仪智能马桶等国际高定装标，确保居住体验。

配套设施

会所与架空层：约4000㎡的超配公区，涵盖1500㎡高端会所和2500㎡架空层，配备恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室、茶室等多元空间，满足业主运动、休闲、社交需求。

艺术氛围：会所及公区引入非遗艺术元素，如入户大堂巨幅火烧金箔艺术画作、秸秆镶嵌艺术装置、螺钿工艺流光溢彩等，打造手作慢艺殿堂。

中央车站式车库：借鉴伦敦the whiteley酒店设计，打造区域首创中央车站式车库，实现仪式感与人性化车行落客，地面采用环氧磨石拼花地坪，耐磨防滑。

交通区位

地铁便利：紧邻地铁18号线长江西路站，1站江杨南路，5站复旦大学，7站五角场，未来可通过18号线二期快速抵达北外滩、陆家嘴等核心商圈。

快速路网：中环线北扩段、军工路快速路、长江西路快速路等规划项目将进一步提升区域通达性，未来经逸仙高架可快速链通南北上海。