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深圳海智云谷

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基本信息

开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司。

项目规模：占地面积约 1.48 万㎡，建筑面积 14.37 万㎡。

配套设施

交通配套：东向盐坝、盐排双高速连接龙岗、大鹏，西向深盐二通道直达罗湖、福田，30 分钟快速通达各区中心，并享沙头角、莲塘双口岸接驳香港优势，5 分钟到达沙头角口岸，7 分钟到达盐田港，5 分钟到达莲塘口岸，20 分钟到达龙岗、坪山、大鹏。

商业配套：拥有约 6000 平方米的双首层立体商业区域，融合餐饮、零售及生活配套等业态，营造内生、休闲、开放的活力商业氛围。

住宿配套：提供约 1.8 万平方米的配套宿舍，共 390 户，户型实用率达 74.5%，包括 40㎡实用套间、45㎡创意居室、73㎡温馨两房等三种户型，满足园区及周边居住配套需求。

其他设施：配备三菱品牌电梯、“美的” 中央空调系统等高效设施，提供 24 小时中央空调服务。

项目规划

办公空间：研发办公面积约 5.67 万平方米，A 座约 2.7 万㎡，22 层，标准层约 1565㎡，每层 5 户，户型面积区间约 267-434㎡；B 座约 2.8 万㎡，23 层，标准层约 1570㎡，每层 4 户，户型面积区间约 352-432㎡，其中 2 户配私享阳台，每层设双共享阳台，顶层超大景观阳台。

住宅规划：项目包含约 1.17 万㎡住宅，为园区及周边提供了居住选择。

产业发展

产业定位：作为盐田区 “海洋产业及数字创意投资服务重点园区”，顺应海洋经济生态，汇聚了海洋物流、海洋商贸、海洋新兴技术、海洋文化创意、海洋金融服务、海洋科技服务等全产业链企业，覆盖从创业、孵化、加速成长到集团总部的企业全生命发展周期。

政策支持：作为盐田区重点发展的产业园区，得到了政府的大力支持，包括政策优惠、资金扶持等，有助于企业降低成本、提升竞争力。

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