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长沙长房越秀星悦荟

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基本信息

开发商：长房集团（本土实力房企，深耕湖湘多年）与越秀地产（全国百强房企，经验丰富）强强联合，保障项目品质。

物业类型：涵盖普通住宅、商业公寓及社区底商，以住宅为主，定位为刚需及改善型综合社区。

小区规模：总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，容积率约 2.8，绿化率约 40%，规划户数约 1600 户，车位配比约 1:1.2，居住舒适度较高。

物业公司及物业费：由越秀物业提供服务，物业费约 2.4 元 /㎡・月，以专业管理保障业主生活品质。

项目特色

建筑与园林：建筑风格现代简约，外立面采用线条感设计搭配玻璃幕墙，时尚大气；园林以 “都市绿洲” 为理念，打造中央景观轴、宅间花园、亲子游乐区、健身步道等，植被丰富，步移景异，为业主提供休闲惬意的户外空间。

户型设计：主力户型为建面约 95-143㎡的三至四房，户型方正，南北通透，空间利用率高。

95㎡三房：紧凑实用，动静分区，南向阳台连接客厅，采光充足，适合刚需家庭。

128㎡四房：餐客厨一体化设计，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，南向大面宽阳台，兼顾功能性与舒适度，满足改善需求。

社区配套：规划有全龄段架空层，设置儿童游乐区、老年活动中心、邻里交流区等，丰富业主日常互动；配备智能安防系统（如人脸识别、24 小时监控），提升居住安全性。

周边配套

交通配套：紧邻地铁 4 号线罐子岭站，步行距离约 800 米，可快速直达五一广场、长沙火车南站等核心区域；周边有月亮岛路、银星路等城市主干道，自驾出行便捷，且有多条公交线路（如 W115 路、W225 路等）途经，公共交通选择多样。

教育配套：项目周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖多所学校，包括：

小学：银星小学、月亮岛第一小学、长郡月亮岛第二小学等；

中学：长郡月亮岛学校、师大附中星城实验学校等，教育氛围浓厚，满足孩子从小学到初中的就学需求。

商业配套：近距离可达砂之船奥特莱斯（约 1.5 公里），集购物、餐饮、娱乐于一体；周边还有润和彩虹 MALL、新华联梦想城等商业体，社区自带底商可满足日常便民购物，生活十分便利。

生态配套：毗邻约 2.7 公里月亮岛滨江风光带，步行即可享受江景与绿植环绕的休闲空间；周边还有银星湾公园、谷山森林公园等，是业主日常散步、运动、亲子游玩的理想去处。

医疗配套：3 公里内有长沙市第四医院（滨水新城院区），为三甲综合医院，可提供便捷的医疗服务；另有多家社区卫生服务中心，满足基础就医需求。

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