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上海亿丰时代广场

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开发商：上海亿丰置业有限公司。

项目规模：占地面积为 27330 平方米，总建筑面积为 52572 平，其中地下一层，地上三层，总投资约 9 亿元人民币。

产权年限：40 年。

交通配套：周边有 6/8 号线双轨交环绕，2 公里范围内三轨交环绕（6、8、13 号线），高青路站、云台路站、东明路站、杨思站等地铁站分布周边。此外，还有 20 多条公交线路，并且项目拥有大规模的地上和地下停车场，车位充足。

教育配套：项目周边 3 公里范围内教育资源丰富，有上海市浦东新区尚东之星幼儿园、上海戏剧学院附属新世界实验小学等 74 个幼儿园，上海市杨思中学东校区、上海民办华二浦东实验学校等 28 个中学。

医疗配套：周边 3 公里范围内有 12 个医院，包括上海杨思医院、上海明珠医院、上海市东方医院南院等，医疗配套较为方便。

商业配套：项目自身铺铺营业中，运营成熟，麦当劳、星巴克、必胜客等品牌商家入驻多年，在售一楼全部满租状态。周边还有恒大建材市场、恒大古玩城、三林城市商业广场等成熟市场。

一楼：主要是零售和餐饮店面，以及精品超市、生活配套等。

二楼：主要是儿童及特色餐饮。

三楼：是休闲娱乐、创客空间、儿童娱乐 / 培训等。

区位优势：雄踞多个成熟社区的中心地带，周边住宅小区密集，常住人口数量庞大，消费需求旺盛且多元化，是周边 36 万常驻人口的唯一商业配套。

运营模式：采取统一运营管理模式，对于投资者来说，投资风险相对较低，目前推出建面约 30-383㎡重餐饮现铺，可选择做星巴克、必胜客、阿迪达斯等品牌的房东。

升值潜力：距前滩 CBD 约 2 公里，300 万方的住宅用地离项目仅 500 米，具有较大的升值空间。

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