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楼市八卦 2025-12-03 09:56:31
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上海陆家嘴锦绣云澜

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开发商:由上海陆家嘴集团旗下的上海佳川置业有限公司开发建设网易手机网。

项目规划:占地约 6.37 万㎡,总建筑面积约 15 万平方米,容积率 2.0,绿化率 35%。规划 16 栋 16-18 层高层住宅及 1 栋保障房,整体规划遵循 “大围合、小组团” 的现代社区理念网易手机网。

建筑风格:承袭海派优雅建筑风格,基于城市、美学、生活三大设计,补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力,打造高能级的活力秀场网易手机网。

交通配套:轨道交通三轨交汇(2 号线、21 号线、机场联络线),距离 2 号线川沙站仅 800 米。紧邻华夏高架路、龙东大道等主干道,周边多条公交线路覆盖,形成立体交通网络网易手机网。

商业配套:项目自持约 5000 平方米的川沙九六广场(规划中),社区底商约 2000 平方米,已引进全家便利店、钱大妈等生活配套。步行 10 分钟可达百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等商圈,车行 15 分钟辐射圈内有佛罗伦萨小镇、比斯特购物村、川沙老街等网易手机网。

教育资源:幼儿园阶段有上海市示范园中市街幼儿园、一级园浦东西元幼儿园等;小学阶段有观澜小学、实验小学(川沙校区);中学阶段有五三中学、川沙中学、市侨光中学等。项目还特别规划了专属儿童接送等候区网易手机网。

医疗资源:项目形成了 “10 分钟医疗圈”,综合医院有浦东新区人民医院(二甲),专科医院有浦东中医医院(二甲),还有川沙社区卫生服务中心。此外,3 公里范围内还有 2 家私立医疗机构(和睦家、瑞慈)和 8 家连锁药店网易手机网。

生态资源:项目北临川沙公园,西接界龙园,南望迪士尼星愿公园,形成了 “三园环绕” 的生态格局。小区内部绿化率达 35%,打造了 “一环两轴三园六院” 的立体景观主题结构,还设有溪山叠翠与云麓园两大园林景观示范区网易手机网。

89㎡三居室:采用 “三室两厅一卫” 设计,动静分区明确,南向主卧与客厅双联阳台提升采光效率,适合年轻家庭或首次改善型购房者。

128㎡四居室:双卫设计优化家庭生活动线,独立书房与 U 型厨房增强实用性,南向面宽达 10 米,视野开阔。

168㎡四居室:四室两厅三卫布局,主卧套房配备独立衣帽间与明卫,玄关收纳空间达 3㎡,南北通透设计实现自然通风,次卧与客厅形成 “双动线”,减少家庭成员活动干扰。

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