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三亚万科三亚湾

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基本信息

开发商：万科地产。

占地面积：约 82 亩，建筑面积约 13.75 万平方米。

容积率：2.5，绿化率 40%。

总层高：17 层，楼间距平均 40 米。

物业服务：万科物业，产权年限为住宅 70 年。

周边配套

交通配套：项目周边交通网络四通八达，城市主干道三亚湾路、海虹路与凤凰路贯穿其间，约 5 公里内可达 G98 环岛高速、凤凰机场动车站，约 7 公里可达环岛高铁三亚站，距凤凰市场公交站约 850 米，有 13 路、14 路、16 路等多条公交路线，海陆空全维立体交通让出行无忧。

教育配套：直线 3km 范围内有 22 个幼儿园，7 个小学，如三亚市第九小学三亚湾校区、凤凰小学等，4 个中学，包括三亚双品学校、三亚市凤凰镇中心学校等。

商业配套：1 公里范围内有羊栏农贸市场、海之眼、爱琴海购物公园（在建中）；2 公里范围内有丽禾 MOHO、回辉农贸市场；5 公里范围内有龙兴海鲜广场；8 公里范围内有夏日站、红树林、空港百货、大悦城、亿恒夜市等，日常消费选择丰富。

医疗配套：周边有三亚中心医院、解放军 425 医院、三亚哈尔滨医科大学鸿森医院等三甲医院，呵护家人健康。

休闲配套：项目紧邻三亚湾，坐拥 22 公里椰梦长廊的绝美海景，东侧约 1 万方市政湾心公园，由万科代建，公园规划包括健康步道、儿童活动区、复合型球场等。

小区规划

园林景观：社区内部规划了热带风情式园林，对标艾迪逊酒店，运用热带植物营造松弛、沉浸的自然风情，延展丰富的观景体验，勾勒与海为邻的自然意境。

社区配套：内部规划有书法茶室、儿童俱乐部、共享图书馆、社区服务站、健身空间、造物工坊等全龄社区聚场，还配备了酒店式奢享服务底盘，集合早餐厅、棋牌室、红酒书吧、泳池、健身房等功能。

楼栋户型：项目由 16 栋小高层组成，仅有一个单元的楼栋，平层内为两梯两户，其余楼栋均为两个单元，每个单元平层内设计为两梯两户。在售产品户型为建筑面积 123-130 平方米的 2+1 房两卫，143-169 平方米的 3+1 房三卫，以及建筑面积 189 平方米的四房三卫。

房屋特色

入户空间：拥有约 9.5 平方米的私属入户空间，子母装甲门 + 智能门锁，归家安全感十足，入户处预留独立玄关位。

客餐厅：面积约 40 平方米，次卧以推拉式落地窗与阳台相连，约 7.4 米面宽的南向景观阳台，可尽享清风与暖阳。

厨房：独立厨房朝北，精品橱柜、吊柜、西门子厨电三件套均为交付标准。

灵动空间：多功能灵动空间，延展生活乐趣。主卧为套房，面宽约 3.9 米，拥有 270° 环幕飘窗，双层 Lowe 钢化玻璃有效隔绝外部喧嚣。

卫浴空间：主卫内镜柜交付标准，带有美妆冰箱，墙体由极富质感的纹路岩板镶嵌，主卫与客卫内均设计有窗，卫浴设备等均采用一线品牌。

三亚万科三亚湾

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