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三亚天成中央海岸

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

开发商 / 物业：三亚中港置业有限公司；海南东和酒店管理有限公司，物业费8 元 /㎡/ 月（40 年产权酒店式公寓标准，商水商电）；

规模：占地约 4.53 万㎡，总建面约 14.16 万㎡；由 A、B、C 三栋组成（A 栋为顶奢平层，B/C 为酒店式公寓），规划户数414 户，车位 236 个（车位比偏低约 1:0.57）；

核心指标：容积率 2.2，绿化率 39.9%；40 年产权酒店式公寓（非 70 年住宅），精装现房（2018 年 10 月整体交房）；2026 年 3 月参考均价约4.8–6 万 /㎡（一线海景高楼层更贵，低楼层略低），不限购，适合度假与投资；

主力户型（精装全海景，户户大阳台）

约 80㎡ 一室一厅一卫（紧凑海景一居，度假优选）

约 103–107㎡ 两室一厅两卫（经典两居，主卧套间，观凤凰岛 + 三亚湾）

约 141㎡ 两房两厅两卫（舒适两居，南北通透）

约 176㎡ 三房两厅两卫（阔绰三居，适合家庭度假）

约 209–245㎡ 大三房 / 四房（顶豪尺度）

A 栋约 436–711㎡ 墅级平层（稀缺大户型，天际海景）

交通与配套

交通：步行约 300 米到有轨电车跃进街站；周边多条公交（如 2 路、4 路、16 路等）；自驾到三亚站约 5 公里，凤凰机场约 12 公里；

教育：周边有小叮铛幼儿园、三亚市第一小学、三亚市第二中学等；

商业与生态：紧邻三亚湾椰梦长廊、凤凰岛；步行可达一市场 / 夜市；3 公里内覆盖解放路商圈；临近鹿回头公园、临春岭森林公园；

医疗：近三亚市人民医院、三亚市中医院；

社区配套：B 栋楼顶无边际泳池、恒温泳池、儿童泳池、按摩池；星级园林广场、书吧、健身房、瑜伽室、中西餐厅、精品超市，可提供托管 / 租务服务。

核心亮点与注意点

亮点：市区一线海景，推窗见海，凤凰岛景观无遮挡；精装现房，拎包入住；成熟酒店式管理，适合候鸟旅居与托管出租；地段核心，生活便利；

注意点：40 年商业产权（税费、水电成本高于住宅）；车位配比低，高峰停车紧张；部分楼栋临近主干道 / 海边，有轻微海风与噪音；投资回报受旅游淡旺季影响

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