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产品与居住体验

大盘综合体：容积率3.0，绿化率35%。社区自带约1.7万㎡商业街、写字楼、酒店和幼儿园，是一个“足不出户”就能解决大部分生活需求的小城。相比龙昆雅苑的局促，这里的园林和公共空间更开阔。

户型定位：主力为 105-172㎡ 的三至四房，全部为精装交付。户型设计偏改善，但起步面积大（105㎡），总价门槛高于同地段的刚需盘。如果你是从浙江过来养老或度假，这个面积段可能略显“浪费”。

国企现房优势：作为国企开发的现房，交付风险极低。你可以实地验房后再做决定，这对于异地（浙江）购房者来说是最大的定心丸。

三、 核心优势：地段与配套

主城成熟生活圈

位于海口传统老牌居住区——海垦板块，紧邻金牛岭公园。周边被上邦百汇城、友谊阳光城、海垦广场三大商圈包围，生活便利性在海口属于顶流，烟火气十足。

教育资源丰富

项目自带幼儿园，周边聚集了农垦一小、二小、三小及农垦中学等全龄段学校。对于考虑子女教育的家庭，这里的教育资源密度很高（具体划片以教育局当年为准）。

医疗与公园

距离海南省人民医院、农垦医院、市中医院均在3-5公里范围内。金牛岭公园是天然的“后花园”，适合老人晨练和家庭周末休闲

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