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东莞首开熙江玥

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项目坐落于东莞洪梅镇洪梅大道 28 号，处于水乡新城核心发展区，是首都国企首开股份落子东莞的首个标杆作品。区位价值呈现三重核心优势：一是政策规划红利，深度嵌入水乡新城 “产城融合、生态宜居” 战略布局，依托板块千亿级基础设施投入与产业升级规划，洪梅作为水乡新城核心镇街，正加速集聚新能源、智能制造等新兴产业，人口导入与价值攀升动力强劲；二是双 TOD 通勤优势，距东莞西站约 2.5 公里、洪梅站约 1.5 公里，依托穗莞深城轨、广深港高铁等轨道交通，1 小时内可直达广州、深圳、惠州等大湾区核心城市，同时自驾经水乡大道、环城路，25 分钟即可抵达南城总部基地、国贸商圈等主城核心配套，实现 “主城通勤 + 跨城联动” 双重便利；三是成熟生活圈覆盖，地处洪梅镇中心板块，周边已形成完善的居住氛围，银行、商超、餐饮等基础配套密集，无需等待区域成熟周期，入住即可享受便捷生活。

基本参数：总规划以纯住宅业态为主，聚焦刚需与刚改客群核心需求，主力产品为建面约 95-125㎡三至四房，适配年轻刚需、三口之家及二胎家庭等多元结构。项目由首开股份倾力打造，作为拥有 30 余年开发经验的首都国企，其工程质量与交付保障能力在行业内极具口碑，从根源上降低购房风险。

建筑与社区：采用围合式楼栋布局，所有楼栋环绕中央园林排布，既保障了社区内部的私密性与静谧性，又实现了 “户户朝南” 的优质采光条件，最大化提升居住舒适度。社区核心打造集中式中央园林，虽具体景观节点未公开，但参照首开 “樾系” 产品的造园标准，预计将融入休闲步道、邻里交流空间等功能分区，适配全龄段业主休闲需求。外立面预计采用现代简约风格，搭配质感建材，塑造兼具美学与耐用性的建筑形象。

品质与兑现：延续首开股份严苛的施工标准与品控体系，从建材筛选到工艺把控均参照中高端项目标准。作为曾参与亚残运村等重大工程建设的国企开发商，其在空间规划、细节打磨上的经验将充分赋能项目，为业主提供兼具实用性与品质感的居住体验。

东莞首开熙江玥

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