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广州百花山庄

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础区位与规划

开发商：广州昌宏房地产开发有限公司；物业：广州市百花物业管理有限公司；物业费：洋房约2.8 元 /㎡/ 月，独栋别墅约3.5 元 /㎡/ 月（花园另计 0.5 元 /㎡/ 月）；70 年住宅产权；分多期开发，2020 年起分批交付，全线现房

核心指标：占地约 14.2 万㎡，总建面约 11.6 万㎡；容积率仅0.9，绿化率44.4%；规划 9 栋 18 层小高层洋房（406 户）+ 约 102 栋独栋别墅（合计约 570 户）；车位配比约 1:1.4；梯户比 2 梯 3 户（洋房）；依山沿湖围合式布局，视野开阔。

度假村配套：同址为四星级百花山庄度假村，含酒店客房、中西餐厅、会议中心、网球场、大型泳池、水疗会所、游艇俱乐部等 30 + 项休闲设施；度假区免费进入，部分场馆 / 项目单独收费。

核心配套

教育：3km 内覆盖荔城第三幼儿园、增城中学附属小学、增城实验小学、增城中学（初高中部）；无专属学位绑定，按当年学区划分入学

交通：自驾走荔星大道、增江大道，接入增天高速（在建）、广河高速、广惠高速；地铁 21 号线钟岗站 / 增城广场站约 3–4km，需公交 / 打车接驳；周边有增城 1 路公交直达度假村门口

商业：10 分钟车程至荔城万达广场、东汇城、敏捷广场；度假村内配套便利店、餐厅；日常采购需自驾 / 乘车，社区底商较少

医疗 / 生态：3km 内有增城区人民医院（三甲）、增城区中医医院；环湖绿道、荔枝林、百花崖影摩崖石刻等景观，生态资源稀缺。

优势与风险点

亮点：超低容积率 + 一线湖山景观，宜居性强；现房无交付风险；四星级度假村配套；远离城市喧嚣，空气水质优；车位充足；2 梯 3 户，电梯压力小

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