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一、项目概况

开发商：深圳市城龙房地产开发有限公司，为深圳城建集团旗下企业，深圳城建集团是世界500强深投控旗下控股公司，具有国家综合一级房地产开发资质。

项目地址：深圳市龙岗区坂田街道环城北路旁，位于坂田北CBD中轴之上。

用地面积：6966.60㎡

总建筑面积：70667.61㎡

产权年限：70年

总户数：189户（其中商品房140套，保障性住房49套）

梯户比：3梯7户

交付标准：品质精装

停车位：194个，车位占比约1:1.02

物业管理费：住宅3.9元/㎡/月，由国贸物业提供服务。

二、项目定位与特色

国企品质保障：作为国企开发项目，以“城市因城而生，城市因我而美”为理念，注重品质与交付保障，适合追求稳定居住环境的购房者。

坂田核心区位：位于深圳地理几何中心坂田北，速达罗湖、福田、南山CBD，承接坂雪岗科技城红利，汇聚多元行业精英人群。

轻奢生活定位：主打建面约65-113㎡的2-4房南向奢宅，强调户户朝南设计，方正通透格局，空间利用率高，兼顾小面积低总价与高品质居住体验。

三、交通配套

地铁环绕：距地铁10号线雪象站约700-900米，规划中的地铁25号线吉华站约500米、27号线雪象南站约400米，未来可通过地铁快速通达全城。

通勤便利：经坂银通道约15分钟抵达罗湖芯、约25分钟抵达福田芯，紧邻五和地铁站枢纽，可便捷连接深大、深惠、广深城际线路，高效链接大湾区。

四、生活配套

商业配套：自带约6000㎡商业空间，周边紧邻天安云谷星耀、佳兆业城市广场、万致商业中心（建设中）三大商圈，汇聚天虹商场、百佳华Max City等超百万㎡醇熟商业，满足购物、餐饮、娱乐需求。

教育配套：紧邻龙岗科技城外国语学校（集团）雪象小学、龙岗区外国语学校（集团）科外，以及万科城学校、深圳大学附属坂田学校等，覆盖从启蒙到进阶的教育需求。

生态休闲：项目一路之隔即超2500亩雪竹径公园，公园内设有滨水休闲区、健康运动区、登山步道等，提供丰富的户外休闲空间。

五、户型设计

65㎡ 2房2厅1卫：竖厅格局，餐客厅一体化，L型厨房，西南朝向，适合小家庭或单身人士。

81㎡ 4房2厅1卫：双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向，是区域内少有的小面积4房设计，空间利用率高。

87㎡ 3房2厅2卫：双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向，南北通透，主卧套房设计，干湿分离卫生间。

104㎡ 3房2厅2卫：竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台西南朝向，动静分区，空间宽敞。

113㎡ 4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台东南朝向，三开间朝南，主卧与客厅均朝南，采光通风良好。

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