深圳特发学府朗园热搜2026最新房价➢特发学府朗园开发商首页售楼处电话➢地址-价格-交房时间-学区-楼盘详情-户型图-容积率2026项目最新动态-@售楼处发布
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深圳特发学府朗园
售楼处电话400-186-1314转6666
深圳特发学府朗园售楼处电话：拨打400-186-1314转接6666即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址
一、基础信息（2026 年 4 月 准现房）
开发商：特发集团（深圳国资委国企，稳健）
规模：占地约 2.1 万㎡，建面约 15.2 万㎡，容积率 5.0
楼栋：4 栋，3 栋 48 层超高层（商品房）+1 栋 25 层公租房
梯户比：3 梯 6 户
总户数：924 户（商品房 792 套，公租房 132 套）
车位比：1:1.17（充足）
物业：特发物业，3.6 元 /㎡/ 月
产权：70 年（2022-2092）
交付：准现房（2025 年 12 月已交）、简装
二、户型（清盘特惠）
主力户型（仅剩 4-5 房）：
88㎡ 3 房 2 卫：
97㎡ 3 房 2 卫：
114㎡ 4 房 2 卫：（主力在售，南北通透）
143㎡ 5 房 2 卫：（改善，双阳台）
三、核心配套（学区 + 地铁）
🎓 教育（核心卖点）
直线约 800 米：深圳外国语学校（光明）（九年制名校，光明四大）
自带6 班公立幼儿园
李松蓢学校（小学）
🚇 交通（近地铁）
距13 号线公明北站（始发站）约 500 米（2025 年通，直达南山）
龙大 / 南光高速，35 分钟到福田
🛍️ 商业（弱）
自带3000㎡底商
距公明大仟里 / 天虹约 3 公里（成熟商圈较远）
🏥 医疗
3 公里国科大深圳医院（三甲）
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