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苏州保利·姑苏瑧悦

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苏州保利·姑苏瑧悦是位于姑苏区金门路与后文家巷交汇处的低密洋房项目，由世界500强央企保利发展打造，以下是其综合情况分析：

优势方面：

地段核心

项目地处姑苏古城核心，距离苏州市政府仅1公里，周边环绕留园、西园寺、寒山寺等文脉地标，兼具古城繁华与静谧。同时临近地铁1/2号线，交通便捷，石路商圈、华贸中心等商业配套完善，生活便利性高。

产品稀缺

作为近3年来姑苏古城核心区域唯一的新盘，项目容积率仅1.6，规划7栋6-10层洋房和3栋16层小高层，总户数276户，低密属性稀缺。主力户型为143-180㎡四房设计，满足改善需求，部分户型配备独立电梯厅、LDKB一体化设计、大面宽阳台等，空间尺度感强。

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