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三亚海棠潮鸣

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发与物业：开发商为三亚石药德中健康产业园有限公司，绿城管理负责代建与运营；物业公司是绿城物业服务集团三亚分公司；洋房物业费4.99 元 /㎡/ 月，独栋别墅9.99 元 /㎡/ 月（含 24h 管家、泳池 / 庭院维护、安保巡逻）；

产权与交付：40 年商办产权（商水商电，不可落户、无学区，贷款执行商办标准），2020 年底已全面现房交付，可实地看房验房；

核心指标：整体规划近千亩（建筑用地约 600 亩），容积率仅0.29、绿化率66%；总户数 752 户（独栋 362 户、洋房 390 户），车位配比 1:1.15，人车分流；建筑风格为新亚洲 + 热带风情，保留大量原生植被；园区设有医疗、度假、商业、物业、文化五大中心。

二、主力户型（全系精装，拓展率高）

独栋别墅（建面 126–396㎡，常见 136/178/239㎡）：地上 2 层 + 地下 1–2 层，户户带私家泳池、独立庭院、户内电梯与景观露台；136㎡户型实际拓展可达 400–500㎡，花园面积 84–282㎡，多套房设计，适合家族度假、企业会所；

轻奢洋房（建面 76–136㎡）：总高 8 层，一梯两户，南北通透；76–90㎡两房、110–136㎡三房，配备近 30㎡大景观阳台，门槛低于独栋，适合度假旅居与长租运营。

三亚绿城海棠潮鸣洋房

三、配套与交通

内部配套：双泳池系统（约 2000㎡康悦泳池 + 私属泳池）、健康管理中心（德中健康产业园支持，提供健康档案、慢病管理、康复理疗）、私宴厅、儿童游乐区、环湖 / 林间步道、业主食堂；

周边配套

商业：三亚国际免税城、海棠 68 环球美食城、海昌梦幻不夜城；

医疗：解放军总医院海南医院（301 海南分院，三甲）；

休闲：亚特兰蒂斯水世界、蜈支洲岛、水稻国家公园、海中海高尔夫；

交通：临近 G98 环岛高速林旺互通；海棠湾 1 路、33 路、34 路公交可直达；距三亚凤凰国际机场约 40 分钟车程，海棠湾高铁站约 20 分钟车程。

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