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深圳城建凌云华府

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项目概况

基础信息：项目前身为城建梅园城市更新单元，现规划为城建云投创新金融总部基地。总投资约 150 亿元，总体量约 60 万㎡地标都会综合体，包含 380m 地标建筑，8.3 万㎡华润万象系商业，12 班制幼儿园和 9 年一贯制梅园实验学校。

开发商：深圳市城建产业园发展有限公司，是深投控旗下子公司，具有雄厚的实力和丰富的开发经验，项目品质有保障。

小区规划：总占地面积约 1.15 万㎡，总建筑面积约 16.5 万㎡，计容建筑面积约 12 万㎡，容积率 10，绿化率 31.5%。共由 1 栋住宅组成，1 栋 1 单元商品房 54 层，4 梯 5 户，规划 210 户，1 栋 2 单元商品房 54 层，4 梯 4 户，规划 168 户，停车位 650 个，车位比 1:1.17。

配套设施

交通配套：7/9/14/17（规划）号线四轨环绕，红岭北站距离项目仅 400 米。出门即是红岭北路与泥岗路，双大道封面，下楼即可快速上北环，直通罗湖中心、福田中心、南山中心。

商业配套：项目自带约 8.3 万㎡华润 “万象汇” 商业，1 公里范围内超 25 万㎡旗舰商圈环伺。笋岗片区未来将联合周边商业形成约 55 万㎡的国际时尚消费中心，未来与东门商圈、蔡屋围商圈共同组成罗湖商业 “金三角”。

教育配套：家门口有规划小学 24 班，初中 12 班的梅园实验学校，可提供学位 1800 个。同时周边还有罗湖实验学校（原笋岗中学）小学部、笋岗小学、桂园小学等多所公立学校。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 10 个一级及以上医院，如深圳市第二人民医院、深圳市人民医院等，为居民医疗需求提供了可靠保障。

生态休闲配套：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 117 个公园，距离最近的仅 311m，非常方便日常休闲使用。

户型特色

80㎡的 2 房 2 厅 1 卫：设计为双龙抱珠格局，三开间朝南，一字型厨房，还带 1 个生活阳台，客厅阳台东南朝向。

95㎡的 3 房 2 厅 1 卫：设计为竖厅格局，客餐厅一体化，动静分区，L 型厨房，带 1 个生活阳台，客厅阳台东南朝向。

109㎡的 3 房 2 厅 2 卫：设计为竖厅格局，客餐厅一体化，客厅连接次卧巨幕阳台，L 型厨房，带 1 个生活阳台，客厅阳台东北朝向。

116㎡的 3 房 2 厅 2 卫：设计为竖厅格局，客餐厅一体化，客厅连接次卧巨幕阳台，L 型厨房，带 1 个生活阳台，主卧东南向，客厅阳台东北朝向。

125㎡的 3 房 2 厅 2 卫：设计为 LDK 竖厅格局，动静分区，客厅连接次卧巨幕阳台，三开间朝南，厨房带 1 个生活阳台，客厅阳台东南朝向。

127㎡的 3 房 2 厅 2 卫：设计为竖厅格局，南北通透双阳台，动静分区，客厅连接次卧巨幕阳台，L 型厨房，客厅阳台主朝西北向。

144㎡的 4 房 2 厅 2 卫：设计为 LDK 竖厅格局，动静分区，南北通透双阳台设计，客厅连接次卧巨幕阳台，L 型厨房，客厅阳台主朝西北向。

深圳城建凌云华府

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