2026最新发布:广州港汇华庭二期售楼处(地址)-户型‖24小时电话-港汇华庭二期售楼中心欢迎您

广州港汇华庭二期

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、项目基础总览

区位：越秀区北京南路，北京路商圈 + 天字码头 + 珠江畔交汇；步行约 200 米到地铁 6 号线北京路站 A 口，步行约 800 米到 1/2 号线公园前站；约 200 米可达天字码头；自驾走北京路、沿江中路，快速接入内环路；楼下公交密集，30 分钟可达珠江新城、琶洲。

开发商 & 物业：广州华银房地产开发有限公司（汉国置业，香港上市）；第一太平戴维斯物业，物业费5.5 元 /㎡/ 月；1997 年拿地（70 年住宅产权，截至 2026 年剩余约 44 年）；2023 年 10 月开盘，2025 年全面精装现房交付；两栋住宅（C1 栋 25 层、C2 栋 30 层），合计约 141 户；自带约 1.2 万㎡同庆坊商业裙楼，地下车位充足（车位比约 1:2.15）。

核心指标：占地约 5408㎡，总建面约 3.6 万㎡；容积率 6.67，绿化率 15%（老城项目普遍偏低，社区园林空间有限）；C1 栋 2 梯 3 户、C2 栋 2 梯 4 户；精装标准含大金中央空调、博世厨电等一线品牌；高层东向可直面珠江江景，西向看北京路城市景观。

定位：越秀北京路核心江景现房，主打69–144㎡二至四房，，面向老城改善、江景爱好者、市中心资产配置客群。

三、交通与全维配套（老城顶配，无等待期）

交通：6 号线北京路站步行 200 米，1/2 号线公园前站步行约 800 米，三线地铁环绕；天字码头可乘水上巴士；老城道路窄，早晚高峰自驾有拥堵。

教育：周边有雅荷塘小学、清水濠小学、华侨中学、三中实验等优质学校（最终学区划分以当年教育局公告为准，无承诺学位）；越秀整体教育资源密度全市领先。

商业：楼下即同庆坊商业，步行 3 分钟到北京路步行街、天河城、广百百货，餐饮、零售、影院、文创齐全，商业氛围浓厚。

医疗生态：1 公里内有广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等三甲；步行可达珠江边绿道、人民公园、越秀公园，满足日常休闲。

四、核心优势与短板

优势

城央核心 + 双地铁 + 江景现房：北京路 + 珠江畔，6 号线直达，现房无烂尾风险，即买即住即办证；

一线精装标准：大金空调、博世厨电，省去装修麻烦；

车位充足 + 商业配套：车位比约 1:2.15，远超老城多数项目；自带 1.2 万㎡商业，生活便利；

70 年住宅属性：可落户、民用水电，区别于周边商业公寓。

广州港汇华庭二期

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！