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深圳华侨城宝辰

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🏙️ 基础信息

备案名 / 推广名：华侨城宝辰大厦 / 华侨城宝辰

开发商：华侨城西部置业（央企华侨城旗下）

占地 / 建面：约 7817㎡ / 约 13.6 万㎡

建筑：230 米超高层，地上 52 层，地下 3 层

业态：垂直综合体

B1-F3：商业

4-52F：商办公寓（446 套）

25-26F：空中会所；28F：空中大堂

产权：40 年商办公寓（2020-2060，不限购、不限贷）

交付：现楼（2025 年 6 月已交付，即买即住）

物业：华侨城物业；物业费：11.8 元 /㎡/ 月

容积率：13.4；绿化率：10%；车位：400 个

梯户比：八梯八户，私梯入户，私密性强

📐 主力户型

平层（主力）

125-146㎡ 2-3 房

亮点：通燃气、带阳台，4.0-4.1 米层高，低门槛入主宝中核心

220-280㎡ 3-4 房

亮点：270° 环幕视野，瞰摩天轮 / 海景，私梯入户，双阳台设计

360-375㎡ 4-5 房

亮点：大平层奢阔格局，全套房设计，适合顶豪自住

特殊产品

顶复（227-276㎡）

亮点：6.3 米挑高，毛坯交付，天际视野，可灵活改造

商墅（约 718㎡）

亮点：13 米极致层高（5.1+4.5+3.4 米），3 层立体空间，适合企业总部 / 私人会所

✨ 核心优势

宝中 C 位，地标封面

占位前海湾中轴，230 米宝中第一高楼，LEED 金级认证，天际线辨识度极高。

稀缺属性：通燃气 + 带阳台

商办产品罕见通燃气、独立阳台，满足居家生活需求，提升居住舒适度。

现楼发售，所见即所得

2025 年 6 月已交付，即买即住即办证，无延期风险，品质直观。

核心配套，一步到位

步行至欢乐港湾 / 湾区之光摩天轮，近壹方城、宝安中心区、海滨广场，商务、文旅、生活全维覆盖。

央企品牌，品质保障

华侨城开发，物业自持，11.8 元 /㎡物业费，服务与品质有保障。

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