浦发莲园售楼处电话【官方认证】2026浦发莲园销售中心➢首页网站-地址-价格-交房时间-学区-楼盘详情-户型图-容积率2026项目最新动态

上海浦发莲园

售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）

楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！

一、基础信息（2026.5 官方）

开发商：上海浦发御湾房地产（浦发集团，市属国企）

物业：浦房绿城物业，8.6 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约2.94 万㎡/5.5 万㎡，9 栋 8–16 层小高层

容积率 / 绿化率：2.0 低容积率、35% 绿化率，人车分流

规划：共458 户，车位比 1:1.2

产权 / 限购：70 年住宅，限购

交付：2027 年 4–5 月精装交付

二、地段与交通（内中环・三轨交・10 分钟通勤圈）

区位：内中环间，北蔡核心，衔接花木高端住区、张江、陆家嘴

地铁（步行 7–12 分钟）：

7 号线芳华路站、13 号线北蔡站、18 号线芳芯路 / 北中路站

2 站张江、6 站陆家嘴、9 站人民广场

自驾：杨高南路 / 沪南路 / 罗山路；内环 / 中环 / 高科西路，15 分钟前滩、20 分钟虹桥

商圈：北蔡大华社区商业、龙阳路商圈、联洋广场，1 公里内成熟配套

三、主力户型

1）100㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善・爆款）

飞机户型、南北通透、南向三开间

全明格局、双阳台，得房率约 84%

2）133㎡ 3 房 2 厅 2 卫（改善主力）

南向三开间、横厅设计、主卧套房

动静分区、全明采光，得房率 83%+

3）143㎡ 4 房 2 厅 2 卫（进阶改善）

类一梯一户、南向四开间、约 12.5 米面宽

6.2 米横厅、双套房、独立玄关

4）193㎡ 4 房 2 厅 3 卫（终极改善・大平层）

一梯一户、270° 观景、主卧双衣帽间

中西双厨、保姆套房、双阳台

四、精装标准与社区配置

精装三大件：日立中央空调、松下新风、威能地暖

厨卫品牌：博世厨电、杜拉维特洁具、高仪五金

社区配套：高端会所、儿童乐园、环氧跑道、下沉式庭院

景观：中央花园 + 滨水景观，推窗见绿

五、核心卖点

✅内中环稀缺低密：容积率 2.0，8–16 层小高层，居住舒适度高

✅三轨交 + 全能配套：7/13/18 号线步行 10 分钟，商业 / 教育 / 医疗全配齐

✅国企保障 + 高得房率：浦发国企开发，得房率 83%–84%，空间实用

✅总价友好 + 流通性强：860 万起入主内中环，户型适配全周期改善

上海浦发莲园

售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）

楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！