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苏州熙和云锦雅园

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一、基础概况

开发主体：苏州城投、黄桥国资双国企联合开发，开发公司苏州熙桥置业，国资开发交付稳定性高

地块规划70 年住宅产权，占地约 2.41 万㎡，总建面约 5.67 万㎡

容积率 1.6，绿化率 38%，低密社区

楼栋布局：6 栋 6-7 层洋房 + 2 栋 17 层小高层，沿路边规划 2 层配套用房，含社区商业、幼托、养老服务空间

总户数 296 户，地下车位 482 个，车位配比 1:1.6，停车资源充足

楼间距约 25-30 米，采光条件良好

交付标准：全屋精装交付，统一配备中央空调、新风、地暖三大件

交付时间：2026 年 6 月至 12 月分批交付，当前在售新房

物业：苏州城投自持物业，物业费 2.56 元 /㎡/ 月

二、户型产品

面积覆盖 104-143㎡三居、四居，分洋房与小高层两类产品：

洋房（6-7 层，一梯两户）：主力 123㎡三房，公摊小、得房率更高，大面宽南向，双联阳台 + 多飘窗，一楼带特色拓展空间

小高层（17 层）：118㎡三房、143㎡四房，一梯两户布局，四房户型可做到双套房，动静分区，厨卫干湿分离

整体户型通透方正，室内标配品牌厨卫洁具、智能入户锁，精装标准统一。

三、社区内部配套

现代景观园林，分层绿化、休闲步道、阳光草坪，绿植覆盖率高

全龄活动场地：儿童游乐区、老年休憩平台、户外会客空间

全人车分流，地下车库直达单元入户；24 小时智能门禁、全天候安保巡逻

沿街配套用房规划社区底商，满足日常便民消费需求

四、周边配套

交通

地铁：距离 4 号线活力岛站、在建 8 号线站点均有一定距离，出行以自驾、公交为主

自驾：紧邻春申湖快速路、西环快速路，桐泾路北延通达姑苏区，快速衔接新区、相城、园区各板块

公交：小区门口设永嘉花园南公交站点，多路线路覆盖黄桥全域、活力岛、市区通勤路线

教育

一路之隔江苏省黄桥实验小学，短途车程可达黄桥中心幼儿园、黄桥实验中学

车程范围内有苏州外国语学校相城校区、苏州中学相城分校，覆盖全龄公办教育，施教区以当年教育局公示为准

商业

自带社区沿街便民底商；周边有黄桥邻里中心、复悦荟

短途车程可达繁花中心、苏州大悦城、天虹、永旺、宜家等大型综合商场，兼顾日常采购与大型休闲购物

医疗

3 公里内覆盖黄桥街道社区卫生服务中心，片区多连锁药店；驱车可达相城区综合医院

生态休闲

西侧紧邻虎丘湿地公园（三角咀公园），大面积原生湿地、环湖步道，日常散步、亲子休闲空间充足；周边多处市政口袋公园

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