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嘉兴金地锦粼鸣庐

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一、基础档案

开发：金地集团 + 新希望地产双品牌联合开发，嘉兴锦致置业打造锦麟系高端低密墅区

物业：新希望服务；洋房 2.95 元 /㎡/ 月，联排别墅 5 元 /㎡/ 月

社区规模：占地约 6.89 万㎡，总建面约 12 万㎡；13 栋 6–11 层洋房 + 13 栋联排，总户数 670 户，纯粹改善圈层

规划指标：容积率 1.6（湘家荡稀缺低密），绿化率 30%；地下车位 1355 个，车位配比约 1:2.02，全人车分流，无地面住宅车位

交付：70 年毛坯现房，2024 年 6 月 30 日已整体交付，实景可实地看房、即买即住

二、户型产品（洋房刚改 + 联排终极改善）

6–11 层电梯洋房（一梯两户，四开间朝南为主，得房率高）

128㎡ 4 室 2 厅 2 卫：刚需改善入门，双联景观阳台，四叶草格局

149㎡ 4 室 2 厅 2 卫：主流改善，约 14 米南向大面宽，南北双阳台

167㎡ 4 室 2 厅 3 卫：双套房设计，宽厅 LDK，二胎家庭优选

联排别墅（地上 3 层 + 地下一层，带私家庭院、露台，拓展空间充足）

380–456㎡ 5 室 4 卫：入门级联排，南北小院，地下多功能休闲厅

540㎡ 五房多卫楼王：超大侧院 + 双露台，多套房、中西双厨，湘家荡顶豪产品

三、小区内部配套（宋风嘉禾八景主题园林）

宋式美学景观

以嘉禾八景为灵感打造中式园林，中央镜面水景、多重乔木组团、景观巷道、阳光草坪，低密楼栋无高层遮挡，私密性强

全龄休闲空间

环形健身跑道、分龄儿童游乐区、多处林下景观会客厅；多栋主题架空层，涵盖阅读、棋牌、轻健身，雨天全天候活动

社区配套

配建9 班公立幼儿园；自带约 5000㎡社区底商，生鲜、便利店、餐饮齐全，无大型喧闹商业，居住安静

归家与建筑品质

新中式公建化外立面，大面积 LOW-E 玻璃；酒店式礼仪主大门、精装单元大堂、星空顶地下车库；全园区人脸识别智能安防

四、外部交通配套

自驾：紧邻富民路、兴星路，近 320 国道、三环快速路；10 分钟通达嘉兴北站、市中心；15 分钟高铁南站；沪杭高速出入口近，往返上海便捷

轨道交通：沪嘉城际铁路规划七星站，小区步行可达，未来直达上海、嘉兴南站

公交：1km 内 10 余个公交站点，807/100/710 路等覆盖七星、老城、万达板块

生态休闲：直线约 800 米直达湘家荡 4A 级景区，万亩湖景、环湖步道、森林公园环绕，城市稀缺湖居资源

五、教育、商业、医疗

教育

自建 9 班公立幼儿园，下楼即达

九年制：南湖国际七星学校（小学 + 初中），步行约 1.5km

高中：清华附中嘉兴学校高中部，约 2km；全龄公办教育闭环

商业

小区自带 5000㎡社区商业街；

2km 大树汇众广场、七星农贸市场，日常买菜购物便利；

自驾 12 分钟万达广场、15 分钟南湖天地，大型商圈齐全

医疗

直线 1km嘉兴市第一医院湘家荡分院，基础诊疗便捷；3 公里覆盖市一院总院，综合医疗资源充足

六、核心优势

双品牌现房低密墅区：金地 + 新希望联合开发，2024 年已交付，容积率仅 1.6，洋房 + 联排高低配，居住人群纯粹，无高密度拥挤感

湘家荡湖景稀缺资源：紧邻 4A 湘家荡，环湖生态资源，主城难得湖居改善盘

车位极度充足：户均 2 个车位，多车家庭无停车焦虑，全地下人车分流

一站式教育配套：自带幼儿园 + 九年制七星学校，目送式上学，教育确定性强

沪嘉城际规划利好：近七星轻轨站，未来沪杭通勤效率大幅提升

户型尺度优秀：洋房全系大四房、大面宽大阳台；别墅带庭院地下室，适配不同改善预算

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