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产品与居住品质

精装现房：全屋精装交付（含方太、科勒等品牌），层高约3米，采用LDKG一体化横厅设计。主力户型为 108–151㎡ 的三至四房，实用率约90%，部分户型带“阳改房”（阳台改造空间），可直接拎包入住 。

社区密度：容积率3.0，绿化率约25%。虽然园林面积不如中交蓝色港湾开阔，但设计了全龄架空层泛会所、环形跑道和儿童活动区。车位配比约 1:1.28（771个车位），实行人车分流，停车相对充足 。

三、 核心优势：学区与地段确定性

顶级学区配置（核心卖点）

项目划片北京师范大学海口附属学校（小学+初中九年一贯制），距离仅约500米，且自带6班幼儿园。这是海口公认的优质公立教育资源，对于从浙江过来重视教育的家庭来说，这是极强的吸引力 。

江东新区核心区位

位于江东新区CAZ（中央活力区），紧邻海南省中医院江东院区（三甲），周边规划有国际企业总部、图书馆等大型公建。相比凯利花园的老城成熟，这里更偏向“未来城市新中心”的发展红利 。

国企现房安全性

作为省属国企项目，资金链稳健。目前已是现房状态，完全规避了期房烂尾风险，对于异地购房者（浙江）来说，看房即所见，资金安全性极高

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