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一、基础档案

开发：世茂 + 美的置业联合开发，绍兴茂旭置业，70 年住宅产权

交付：整体 2023 年底 - 2024 年 12 月分批交付，全现房、精装交付

定位：镜湖北区刚需 + 刚改高层社区，北站板块性价比大盘

二、社区规划参数

占地：8.36 万㎡，总建面 31.13 万㎡

容积率 2.5，绿化率 35%，全部为18 层小高层，一共 27 栋

总户数：1817 户；地下车位 2565 个，车位配比 1:1.4，人车分流

外立面：局部铝板 + 玻璃幕墙，现代简约风格

内部配套：室内恒温泳池、700m 环形跑道、樱花景观大道、羽毛球场、儿童乐园、共享书吧、四点半学堂、健身会所

三、物业标准

物业公司：世茂天成物业

物业费：2.5 元 /㎡・月（不含能耗）

四、户型 & 2026 年 7 月行情

精装交付，户型区间100–136㎡三房、四房

100㎡ 三房两厅两卫：主流刚需，三开间朝南

116㎡ 三房两厅两卫：尺度更宽松，双阳台设计

123㎡ 四房两厅两卫：小四房，刚需一步到位，

136㎡ 四房两厅两卫：改善主力，四开间朝南、大横厅

五、周边配套

1、教育（学区：元培中学明德学校 九年一贯制）

小区直线距离学校很近，基础教育稳定；周边元培学院、工业职院等高校聚集，人文氛围足。

2、交通（最大优势）

紧邻绍兴北站高铁、北站 TOD 商务区，出差通勤极其便利

距离地铁 1 号线大庆寺站、湖西站约 2km；大越路、裕民路主干道，快速路直达越城老城、柯桥万达

多路公交环绕，自驾通达全城效率高

3、商业

一路之隔山姆会员店；近柯桥万达广场、天悦城、梦享城；小区自带沿街底商，日常买菜餐饮齐全

4、医疗

3km 可达绍兴市中心医院总院，满足日常就医需求

5、生态

西侧临河，临近板湖公园、镜湖国家城市湿地公园，休闲散步资源充足

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