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苏州碧桂园河湾星著

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基础概况

开发商：碧桂园苏州碧之盛置业，2020 年获取地块

社区规划：共 13 栋 18-25 层高层住宅，总户数 1024 户，标准 2 梯 4 户布局；容积率 2.5，绿化率 37%，车位配比 1:1.3

户型产品

主流打造刚需、刚改类三居、四居户型，户型方正通透，带观景飘窗，部分户型配置双联阳台，室内动静分区设计，得房率表现均衡。

周边配套

交通

临近春秋路、苏阳路主干道，自驾通达相城核心、苏州主城；周边有多条公交站点，覆盖黄埭全镇通勤线路。

教育

周边分布多所公办中小学、幼儿园，覆盖义务教育全阶段，步行及短途车程可达校区。

商业

自带社区沿街底商，满足日常买菜、餐饮、便利店需求；镇中心大型商超、综合体距离较近，休闲购物便利。

生态休闲

临河而建，社区外侧拥有滨水景观带，周边配有市政公园、健身步道，日常散步、休闲空间充足。

医疗

黄埭镇卫生院、社区诊所分布周边，驱车可抵达相城片区综合医院。

社区内部配套

小区内部规划中央景观园林、儿童游乐区、老年休闲场地、健身跑道、休闲会客草坪；人车分流设计，地下车库直达楼栋单元门，安防设施完善。

不利因素说明

地块临近主干道，低楼层房源会存在一定路面噪音；周边有少量工业厂区，距离社区有一定间隔；无地铁直达，公共出行依赖公交或自驾。

物业

碧桂园自持物业服务，提供日常小区维护、安保、绿化养护、社区活动组织等标准化服务。

交付状态

已完成整体交付，为现房社区，可实地查看楼栋采光、实景园林及房屋内部格局。

苏州碧桂园河湾星著

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