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长沙珠江88墅

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基本信息

开发商：湖南新地置业发展有限公司，由珠江投资、珠江实业打造。

产品类型：纯叠墅社区，仅规划有上叠和下叠，没有中叠户型。

产权年限：70 年。

户数：88 户。

停车位：132 个。

容积率：约 0.41。

绿化率：约 64%。

户型面积

户型面积：在售建面 235㎡-337㎡上下叠，上叠建面约 318㎡/337㎡，下叠建面约 235㎡/243㎡。

项目特色

低密纯粹：整个社区由清一色的叠墅组成，约 100 亩土地仅规划 9 栋建筑，约 12.8% 的建筑密度，容积率低至约 0.41，这往往是独栋别墅小区才有的容积率，居住私密性和空间拓展性较好。

户户赠送：每户都赠送日立电梯、花园、地下室。花园庭院建面约 98㎡，地下室层高约 5.3M/6.9M，上叠每户还有一个面积约 13 平的地面花园，以及约 91㎡的露台。

空间设计合理：叠墅客厅挑高达到了约 6.4 米，居住空间阔绰。一层餐客厅作为生活动区，楼上设置生活静区，做到动静分离。三个独立大套房，均带卫浴空间，能满足家庭成员的不同需求。

周边配套

交通配套：项目东侧就是金星大道，北倚银星路，南临长望路，距离地铁 4 号线湘江新城站直线距离仅 1 公里，此外还有长株潭城际轻轨、规划中的高铁西站环绕，可快速通达全城、全省甚至全国。

教育配套：项目自建幼儿园，周边还有师大附中星城实验小学、师大附中星城实验中学、长郡双语白石湖实验中学等优质学府。

商业配套：项目 1 公里内布局星巢 Park、砂之船奥特莱斯购物中心，5 公里内汇聚麦德龙、王府井、华润万象城等高端商业，可满足日常购物、休闲、娱乐等需求。

医疗配套：周边医疗配套齐全，离河西几个三甲医院都比较近，如湘雅三医院和肿瘤医院直线仅约 6 公里，距离长沙四医院（滨水新城医院）直线仅 3.7 公里。

景观配套：项目背靠 6400 亩谷山森林公园，附近还有月亮岛、汉文化遗址公园等景观，自然景观资源丰富。

长沙珠江88墅

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