深圳金岸里城售楼处发布-2026最新房价-在售户型-售楼处直销-买房攻略

深圳金岸里

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基础信息（2026.4 最新）

开发商：金展集团（珠宝商跨界首作）

规模：2 栋（1 栋 A 座商品房，1 栋 B 座办公 + 保障房），占地仅0.82 万㎡

总户数：360 户（纯商品房）

核心指标：容积率9.62（极高），绿化率40%，车位比1:1.88（极充足）

梯户比：2 梯 4 户（51 层超高层）

产权：70 年（2021.11-2091.11）

交付：精装现房（2026 年 12 月交付）

物业：金展物业，5.8 元 /㎡/ 月

核心配套（学区 + 交通 + 生态强，商业弱）

教育（优质）

自带9 班幼儿园

小学：莲南小学 / 罗外附属小学（24 大学区）

初中：罗湖外语学校初中部（罗湖 TOP3，四大录取率约 12%）

楼下配建36 班 9 年一贯制学校（已封顶）

交通（地铁口）

距2/8 号线梧桐山南站约400 米（步行 5 分钟）

1 站到莲塘，3 站到莲塘口岸（深港通勤）

近罗沙路，自驾便捷

生态（山景）

北靠梧桐山，南望香港，户户有山景

近仙湖植物园，环境宜居

商业（薄弱）

自带2800㎡底商

1km 内有盒马、岁宝、华润；大型商业需自驾

✅核心优势

价格极低：罗湖罕见386 万起精装三房，折后均价 5.2 万起

车位之王：1:1.88，罗湖车位最充足新盘之一

学区稳定：罗外初中，学位确定性强

地铁近：步行 5 分钟到 2/8 号线，深港通勤方便

户型实用：新规设计，高得房率（约 80%），双阳台

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