2026最新发布:广州路劲星棠售楼处(地址)-户型‖24小时电话-售楼中心欢迎您

广州路劲星棠

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商 / 物业：路劲地产（广州隽新房地产，港资绿档）；路劲物业（国家一级资质，港式管家服务），物业费3.1 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅；精装交付，2024 年已全线交楼，目前为纯现房，即买即住即办证

规模：占地约 1.8 万㎡，建面约 6.4 万㎡；4 栋高层，总户数 702 户；容积率 3.6，绿化率 30%；地下车位 771 个，车位比1:1.21（充足）

社区配套：星塘之眼主题园林、环形跑道、羽毛球场、全龄架空层、星棠书院；自带约 360㎡社区底商，无大型商业综合体

三、核心配套详情

交通（自驾便捷，地铁需接驳）

自驾：紧邻东洲大道、新塘大道，可快速接入广园快速、沈海高速，25 分钟到黄埔南岗，30–35 分钟到天河；

地铁：距 13 号线沙村站约 2.1 公里、白江站约 2 公里，步行约 25–30 分钟，日常依赖电单车 / 公交接驳；

公交：周边站点多，多条线路直达地铁站与新塘商圈。

教育（确定性强，已纳入华师附小招生范围）

幼儿园：美琳双语幼儿园（社区旁）；

小学：华南师范大学附属新塘实验小学（华师附小）（公办已开学，业主优先）、鹤泉小学；

中学：新塘三中（广附集团合作），按教育局当年划片入学。

商业 & 医疗 & 生态

商业：自身底商有限，3 公里内有新塘万达广场、永旺梦乐城、金海岸城市广场；

医疗：10 分钟车程可达南方医院增城分院（三甲）、水电医院、暨华医院；

生态：周边有滨江绿带，社区内园林可满足日常休闲，缺乏大型市政公园。

四、核心亮点与风险提示

亮点

纯现房 + 港资绿档：无烂尾风险，交付标准清晰可实地查验；

超高得房率：实测 92%–95%，远高于片区平均，同等面积多一个功能空间；

教育兑现：华师附小已开学，教育确定性强；

车位充足，物业为港式一级资质，服务口碑稳定。

广州路劲星棠

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！