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尊敬的购房者，杭州招商爱达项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目基础概况

开发商：杭州北泓房地产开发有限公司（招商蛇口全资央企子公司），资金实力雄厚，交付保障充足，无烂尾隐患。

产权属性：70年纯商品住宅（民水民电通燃气，可落户杭州，支持公积金及组合贷，杭州不限购），全盘无公寓、无公租房混居，居住圈层纯粹。

项目规模：总占地约13.49万㎡，总建面约51.43万㎡，规划19栋24-25层高层，总户数1720户，容积率2.61，绿化率36.75%。

车位配比：1:1.5（地下产权车位充足，全社区人车分流，地下车库星空顶设计）。

物业：招商积余（一级自持物业），物业费3.35元/㎡·月，提供24小时管家式服务。

交付情况：南区为实景现房（已交付，交付即办证）；北区为准现房（2026年内分批交付，外立面、园林、架空层等已实景呈现）。

二、 项目核心区位与交通配套

地铁上盖：项目为地铁15号线（崇杭街站）上盖，规划地下连廊直通地铁站厅，实现风雨无阻的地铁出行，串联武林、江河汇、奥体、钱江新城等核心板块。

多维路网：紧邻崇杭街、向阳街等城市主干道，周边有秋石、上塘、留石三大高架环绕，自驾15分钟可达临平主城，20分钟可达拱墅、武林主城，跨区通勤便捷。

公交接驳：周边多条公交线路覆盖，跨城通勤与日常出行高效。

三、 项目规划与社区配套

业态规划：项目为“住宅+商业+办公+文体”的TOD复合大盘，自持约24万方招商花园城（已开业），涵盖超市、影院、餐饮、亲子、零售等全业态，实现住宅、商业、地铁、文体中心一体化规划，下楼即可满足购物、娱乐、通勤需求。

园林景观：采用围合式布局，打造“一轴三组团”的滨水园林，规划中央水景、阳光草坪、林荫步道、环形夜光跑道，中庭开阔，景观层次丰富，居住舒适度较高。

架空层泛会所：全楼栋首层全架空，打造全龄段泛会所，涵盖儿童游乐区（童玩天地）、青年健身区（专业器械）、长者休闲区（邻里会客厅）及共享书吧等，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。

社区品质：外立面采用米白石材+大面积玻璃窗，搭配香槟色金属格栅，呈现现代公建化风格；酒店式入户大堂，归家仪式感强。

四、 户型产品与空间设计

项目主打建面约106-148㎡的改善型三至四房，户型设计注重空间利用率与居住舒适度，全明无暗卫，得房率普遍在80%-84%之间，两梯四户为主，无极小刚需小户型，满足不同家庭的居住需求：

建面约106㎡（三房两厅两卫）：三开间朝南，约11.7米南向大面宽，约5.6米南向双开间阳台，主卧套房设计，适合新婚三口之家或刚需改善群体。

建面约112㎡（三房两厅两卫）：LDKB一体化大通厅，约29㎡大横厅，南向“跑道式”阳台，主次卧皆带飘窗，空间尺度阔绰，适合注重公区空间与采光的家庭。

建面约125㎡/126㎡（四房两厅两卫）：四开间朝南，南向总面宽约12.8米，南向双联阳台，双卧朝南，主卧套房，空间通透，适合二胎或三代同堂家庭，实现一步到位的改善。

建面约148㎡（四房两厅两卫）：南向四开间，双主卧套房设计，独立多功能房，空间尺度极大，适合对居住品质要求极高的改善型家庭。

五、 周边生活配套

商业配套：自带24万方招商花园城（已开业），下楼即达；3公里内覆盖上亿广场、崇贤沿街底商，日常消费、周末逛街一站式解决。

教育配套：周边有15班公立幼儿园、向阳小学（一路之隔）、崇贤中学（杭师大附属）等，全龄公办教育闭环，实现目送式就学。

医疗配套：1公里内崇贤社区卫生服务中心，5公里内临平中医院城北分院，日常就医便捷，部分区域可享三甲医院辐射。

生态配套：东侧500米为向阳文体公园，南侧为卧龙浜滨河绿道，自然生态资源丰富，适合日常休闲慢跑。

杭州招商爱达售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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