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苏州熙和风雅阁

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一、基础概况

开发主体：苏州城投、苏州轨交、和恒产投三家本地国企联合开发，开发公司苏州和恒置地，国资开发，交付稳定性强

地块规划占地约 4.31 万㎡，总建面约 12.45 万㎡，70 年住宅产权

容积率 2.0，绿化率约 40%

楼栋布局：8 栋洋房 + 4 栋小高层 + 1 栋高层，社区户型纯粹改善定位

总户数 544 户，机动车位 1055 个，车位配比 1:1.9，停车资源充足

交付标准：全屋精装交付，统一配备中央空调、新风、地暖三大件

物业：浙江华蓝物业（蓝城悦生活运营），物业费 2.85 元 /㎡/ 月

二、户型产品

面积段覆盖 113㎡三房、143/160/183㎡四房，全部一梯两户低公摊设计：

户型方正，独立玄关入户，双阳台配置，多飘窗拓展空间，得房率表现突出

洋房楼层更低，采光视野更佳；大户型多做到双套房、三卫布局，适配多孩、三代同堂改善需求

厨卫干湿分离，精装选用品牌厨卫洁具、智能入户门锁

三、社区内部配套

苏派景观园林，多组团绿化、休闲水景、阳光草坪；

全龄活动场地：儿童游乐区、老年休憩平台、环形健身步道；

社区内部休闲会客空间、架空层休闲区域；

全人车分流，地下车库直达单元入户，24 小时智能门禁、安保巡逻。

四、周边配套

交通

地铁：东侧约 400 米地铁 7 号线春申湖东路站，可换乘 2、8 号线，通达古城、园区、高铁北站；

自驾：紧邻相城大道、春申湖快速路，衔接中环北线、东环快速路，去往园区、新区、市区通勤便捷；

地面公交：小区周边多路公交站点，覆盖相城全域通勤线路。

教育

周边覆盖蠡口中心幼儿园、相城实验小学；苏大第二实验中小学距离适中，新房施教区以当年教育局公示为准。

商业

近环球港大润发，步行短距离可达；

1.5 公里内聚集天虹购物中心、在建相城天街、王府井、活力汇等大型综合体；

自带社区沿街底商，日常生鲜、餐饮、便利店齐全。

医疗

3 公里内有相城区人民医院，片区内社区门诊、连锁药店分布密集；远期规划苏州妇幼保健新院区。

生态休闲

临近元和塘滨水景观带，周边多处市政绿地，休闲散步空间充足。

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