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长沙国欣向荣府三期

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基本信息

开发商：湖南国欣房地产开发有限公司，深耕本土多年，在长沙开发过多个口碑项目，以稳健的开发风格和扎实的建筑品质著称。

产权年限：普通住宅 70 年。

产品类型：三期主要规划为高层住宅，部分楼栋涵盖少量底商，满足社区基础生活需求。

容积率与绿化率：容积率约 3.5，绿化率约 40%，在城市核心区范围内，保持了较好的居住舒适度，为业主预留了充足的绿色空间。

周边配套

交通出行：

地铁：距离地铁 3 号线四方坪站直线距离约 800 米，步行 10 分钟左右可达，通过 3 号线可直达五一广场、长沙火车站等核心区域，且能与 1、2、4 号线等多条线路换乘，通达全城。

公交：周边 500 米内有双杨路福元路口、福元路双杨路口等多个公交站点，途经 115 路、150 路、237 路等公交线路，方便短途出行。

主干道：紧邻福元路、东二环等城市主干道，自驾出行便捷，通过福元路大桥可快速抵达河西，经东二环可连接万家丽路、芙蓉路等南北动脉。

教育资源：

项目自带一所高品质幼儿园，方便业主子女就近入学。

周边 3 公里内有四方坪小学、国庆小学、长沙市第六中学等学校，涵盖小学到中学阶段，教育资源相对丰富，可满足家庭的基础教育需求。

商业配套：

社区内部及周边有小型超市、便利店、餐饮店等，满足日常柴米油盐的采购需求。

距离四方坪商圈约 1.5 公里，商圈内有麦德龙、四方坪夜市、通程商业广场等，餐饮、购物、娱乐业态齐全，是居民日常休闲消费的热门去处。

往北约 2 公里可达月湖大市场，往南可享伍家岭商圈的配套，商业选择多样。

医疗与休闲：

医疗：距离长沙市第一医院（北院）约 2 公里，该院为三级综合医院，医疗设备和技术实力较强，能为居民提供及时的医疗保障；周边还有社区卫生服务中心，方便日常小病就诊。

休闲：临近月湖公园，直线距离约 1.2 公里，公园内湖面开阔、植被繁茂，是散步、健身、亲子游玩的理想场所；此外，周边还有国防科大体育公园、四方坪城市公园等，为居民提供了丰富的户外休闲空间。

小区规划与产品特色

建筑设计：三期建筑延续了现代简约的风格，外立面采用浅色调真石漆搭配局部玻璃幕墙，线条简洁流畅，既时尚又不失稳重，与周边城市界面融合度较高。楼栋布局采用行列式排列，保证了各楼栋之间的采光和通风，部分高楼层可远眺月湖景观。

园林景观：内部园林以 “全龄友好” 为设计理念，规划有中央草坪、景观步道、儿童游乐区、老年活动区等功能分区。儿童游乐区配备滑梯、攀爬网等设施，老年活动区设置健身器材和休憩座椅，满足不同年龄层业主的需求。同时，种植了香樟、桂花、樱花等多种绿植，四季有景，提升了社区的居住氛围。

户型设计：

面积区间：主力户型为建面约 105-143㎡的三居室和四居室，兼顾刚需和改善型家庭。

户型特点：整体设计方正实用，南北通透，多为全明格局。客厅连接南向阳台，增加了采光面和活动空间；主卧多为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升私密性；部分户型采用动静分区布局，休息区与活动区互不干扰，居住舒适度较高。

社区配套：

实行人车分流管理，车辆从小区入口直接进入地下车库，保障地面行人安全，减少噪音和尾气污染。

地下车库车位充足，车位比约 1:1.2，满足业主停车需求，且车库内部采用环氧地坪，整洁耐用。

部分楼栋底层设置架空层，规划为泛会所，包含书吧、乒乓球桌、儿童玩具区等，为业主提供了雨天也能活动的公共空间。

长沙国欣向荣府三期

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