2017年濉溪土地市场成交8宗地块 共揽金12.686亿元

淮北房地产交易网 2018-01-01 15:40
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据淮北房地产交易网不完全统计,2017年淮北市濉溪县进入“黄金”时代。年度宗总挂牌地数17宗,挂牌面积1325.63亩;成交8宗,成交面积676.17亩,成交金额12.686亿元。

淮房网(淮北房地产交易网)讯  据淮北房地产交易网不完全统计,2017年淮北市濉溪县进入“黄金”时代。年度宗总挂牌地数17宗,挂牌面积1325.63亩;成交8宗,成交面积676.17亩,成交金额12.686亿元。

一、2017年濉溪县经营性用地供应量分析

2017年濉溪县区经营性用地供应(数据来源于星空地产研究院,点击查看大图)

2017年濉溪县共供应17幅经营性用地,从用途上来讲全部是商住性用地。总面积887022.64平方米,约1325.63亩。其中,这17宗地主要集中于濉溪县老城区和濉溪县河西新区。

二、2017年濉溪县经营性用地成交量分析

土地成交方面,相比淮北市共成交19宗地,濉溪县城则逊色很多,但本身这两者相比可比性也不是很科学。从另一个角度讲,淮北市三区共成交19宗,而濉溪县城则成交8宗商住用地,成交数量上来讲是高于淮北市区的。从成交面积和成交金额上来讲,2017年濉溪县共成交土地676.17亩,揽金12.686亿元。

2017年濉溪县经营性用地成交(数据来源于星空地产研究院,点击查看大图)

从时间上分布来讲,与淮北市区土地市场成交时间完全相反,成交季度主要集中在第一季度和第三季度,且成交数量相同,占总成交数的75%。

2017年濉溪县经营性用地季度分布(数据来源于星空地产研究院,点击查看大图)

三、重点地块分析

9月份恒大集团一口气拿下濉国土挂(2017)010号、濉国土挂(2017)011号两宗175.66亩商住用地,在淮北濉溪县又下一子!详细信息请移至<<<<恒大集团濉溪再拿地 4.976亿斩获175.66亩两宗商住用地。

濉国土挂(2017)010号地块(图片来源:淮房网)

(2017)010号地块、(2017)011号位于濉溪县东北部,位于龙脊山路西、闸河路北,该地块南部就是濉溪县石板街老城区,是濉溪县曾经最繁华的区域。

与濉溪县老城区交相辉映的是濉溪县政务新区,作为濉溪重点打造的亮点新区,周边密集布局有文体中心、科技规划馆、老年大学、濉溪二中、九年制品质学校、甲级医院等各种设施配套。

濉溪县河西新区规划布局图(图片来源:淮房网)

在土地交易市场上,从今年上半年起,濉溪县河西新区就一直大动作不断,先是中梁集团先后在河西新区拿下两宗地块——濉国土挂(2014)012号、濉国土挂(2017)012号,成交价分别为1.732亿元和1.814亿元!

10月11日,个人张其光以2.203亿元拍得濉国土挂(2017)013地块!楼面价1643.66元/㎡,溢价率149%!!!

12月28日,濉溪县国土资源局决定以挂牌方式出让河西新区2(幅)地块的国有土地使用权。加价幅度创今年挂牌土地新高,为100万元。

地块位置(图片来源:淮房网)

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