2017年濉溪土地市场成交8宗地块 共揽金12.686亿元

淮房网（淮北房地产交易网）讯  据淮北房地产交易网不完全统计,2017年淮北市濉溪县进入“黄金”时代。年度宗总挂牌地数17宗，挂牌面积1325.63亩；成交8宗，成交面积676.17亩，成交金额12.686亿元。

一、2017年濉溪县经营性用地供应量分析

2017年濉溪县区经营性用地供应(数据来源于星空地产研究院,点击查看大图)

2017年濉溪县共供应17幅经营性用地,从用途上来讲全部是商住性用地。总面积887022.64平方米，约1325.63亩。其中，这17宗地主要集中于濉溪县老城区和濉溪县河西新区。

二、2017年濉溪县经营性用地成交量分析

土地成交方面,相比淮北市共成交19宗地，濉溪县城则逊色很多，但本身这两者相比可比性也不是很科学。从另一个角度讲，淮北市三区共成交19宗，而濉溪县城则成交8宗商住用地，成交数量上来讲是高于淮北市区的。从成交面积和成交金额上来讲，2017年濉溪县共成交土地676.17亩，揽金12.686亿元。

2017年濉溪县经营性用地成交(数据来源于星空地产研究院,点击查看大图）

从时间上分布来讲，与淮北市区土地市场成交时间完全相反，成交季度主要集中在排名前列季度和第三季度，且成交数量相同，占总成交数的75%。

2017年濉溪县经营性用地季度分布(数据来源于星空地产研究院,点击查看大图)

三、重点地块分析

9月份恒大集团一口气拿下濉国土挂(2017)010号、濉国土挂(2017)011号两宗175.66亩商住用地，在淮北濉溪县又下一子！详细信息请移至<<<<恒大集团濉溪再拿地 4.976亿斩获175.66亩两宗商住用地。

濉国土挂（2017）010号地块（图片来源：淮房网）

（2017）010号地块、（2017）011号位于濉溪县东北部，位于龙脊山路西、闸河路北，该地块南部就是濉溪县石板街老城区，是濉溪县曾经最繁华的区域。

与濉溪县老城区交相辉映的是濉溪县政务新区，作为濉溪重点打造的亮点新区，周边密集布局有文体中心、科技规划馆、老年大学、濉溪二中、九年制品质学校、甲级医院等各种设施配套。

濉溪县河西新区规划布局图（图片来源：淮房网）

在土地交易市场上，从今年上半年起，濉溪县河西新区就一直大动作不断，先是中梁集团先后在河西新区拿下两宗地块——濉国土挂（2014）012号、濉国土挂（2017）012号，成交价分别为1.732亿元和1.814亿元！

10月11日，个人张其光以2.203亿元拍得濉国土挂（2017）013地块！楼面价1643.66元/㎡，溢价率149%！！！

12月28日,濉溪县国土资源局决定以挂牌方式出让河西新区2(幅)地块的国有土地使用权。加价幅度创今年挂牌土地新高，为100万元。

地块位置（图片来源：淮房网）