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广州中海麓府

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一、基础信息

区位：广州市白云区白云新城中轴，处于黄边地铁站与江夏地铁站之间；步行至地铁 2 号线黄边站约 500 米、江夏站约 500–600 米；自驾可快速接驳华南快速、机场高速，30 分钟可达天河 CBD，15 分钟到白云新城核心区；直线近白云山，多数南向 / 东南向户型可看山景。

开发 / 物业 / 产权 / 交付：央企中海地产开发（绿档稳健）；物业为中海物业（颂系 PLUS），物业费5.3 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权；2025 年已精装现房交付；共 4 栋 40–44 层超高层住宅（半围合式布局），配建 12 班公办幼儿园，无自建中小学。

规模指标：占地约 2.5 万㎡，总建面约 7.88 万㎡；总户数468 户；容积率3.48，绿化率 34.7%；车位 678 个，车位比约 1:1.45；梯户比2 梯 3 户；社区有中心泳池、主题园林、泛会所架空层、健身区等。

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二、主力户型与 2026 年 3 月参考价格

三、核心配套

教育：自带 12 班公办幼儿园；周边有黄边小学（云山诗意校区）、培英中学云城校区、花城实验学校等；教育按白云区当年划片执行，人户一致优先。

商业：步行即达保利时光汇（白云设计之都店）；1 公里内有白云汇、安华汇；3 公里覆盖白云万达广场、凯德广场，日常购物与高端消费都能满足。

医疗：南方医科大学南方医院白云分院、白云区妇幼保健院、广州市第八人民医院等，医疗资源充足。

生态：直线近白云山，步行可达云溪生态公园，自然景观稀缺，日常休闲舒适。

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