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惠州鸿润南韵花园

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是一个位于广东省惠州市的房地产项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、基本信息

项目名称：鸿润南韵花园（别名：南韵花园）

开发商：惠州市腾润置业有限公司

物业公司：惠州市鸿闰物业管理有限公司

楼盘地址：惠州市仲恺高新区惠南高新科技产业园惠泰路22号

销售状态：在售

二、项目规划

占地面积：63814㎡

建筑面积：296401.46㎡

容积率：2.9

绿化率：30%

总户数：1912户

楼栋数：14栋

停车位：2154个，车位配比为1:1.13

三、建筑与设计

物业类型：普通住宅

建筑类别：塔楼

建筑设计单位：陕西省建筑设计研究院（集团）有限公司

园林设计单位：深圳市柏涛环境艺术设计有限公司

园林风格：现代主义

楼层状况：27-32层

装修情况：毛坯（具体以购房合同内交付约定为准）

四、户型与价格

主力户型：建面约80-128㎡（或说法为80-126㎡）的二至四房

销售价格：均价约8000元/㎡，但也有说法称均价为7500元/㎡或8500元/㎡。具体价格因户型、楼层、销售时间等因素而有所不同，请咨询开发商或售楼处获取最新报价。

五、周边配套

教育：紧邻省一级惠南实验学校初中部/小学部，自身配备12班制幼儿园。项目前后地块均被规划为教育用地，书香人文氛围浓郁。

商业：可以就近享受金山湖区域的高端生活配套，如沃尔玛山姆会员店、金山湖购物中心、印象城购物中心等大型商超卖场。项目自身还将打造万余平商业街区，满足日常消费所需。

医疗：周边医疗设施完善，包括市中心医院新院区在内的健康城等重量级配套都已在建设中。

休闲：紧邻淡水河，约300万㎡的淡水河谷湿地公园就在附近。此外，惠南中心公园、紫溪半岛花海世界、邓演达纪念园等均在2公里范围内。周末还可以到奥林匹克体育公园、金山湖游泳馆/跳水馆锻炼运动。

六、交通情况

惠城南站是湾区区域级门户综合枢纽，多种重要交通干线接驳于此。鸿润南韵花园项目紧邻该交通枢纽，预计可实现半小时通达广州、深圳、东莞等湾区核心城市。同时，项目还畅享“1高铁、1城轨、1机场、3高速、4大道”的立体交通网络。

七、项目特色与优势

品牌房企：鸿润地产深耕惠州多年，拥有丰富的开发经验和良好的品牌口碑。

刚需产品：项目提供的户型面积适中，适合刚需购房者。

教育社区：周边教育资源丰富，项目自身也配备有幼儿园，为业主子女提供便捷的教育服务。

公园地产：紧邻淡水河谷湿地公园等自然景观，居住环境优美。

轨道物业：紧邻惠城南站交通枢纽，交通便利。

综上所述，惠州鸿润南韵花园是一个具有品牌实力、周边配套完善、交通便利等优势的房地产项目。如有购房需求，请前往售楼处或联系开发商了解更多信息。

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