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东莞未来天空之城

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一、项目概况

万科嘉城・未来天空之城（别名：嘉城花园），是东莞大岭山地铁 1 号线连平站 TOD 百万方大盘，万科开发。

规模：占地约 13.8 万㎡，建面约 66 万㎡，分三期开发，共 21 栋高层，约 3800 户

交房：一期 2027 年精装交付

物业：万科物业，物业费约 3.2 元 /㎡・月

二、在售产品（2026.5）

户型（新规高得房率）：

81㎡三房：使用率约 105%

88㎡三房：使用率约 112%

89㎡三房：使用率约 110%

111㎡四房：使用率约 108%

三、核心配套（最大亮点：地铁 + 名校 + 低价）

交通（TOD）

地铁 1 号线连平站（约 100 米）：2 站到东城、3 站到松山湖、5 站到国贸；接驳广深，直达广州珠江新城、深圳北站

主干道：莞长路、松山湖第二通道，15 分钟到城区

教育（确定性名校）

松山湖未来学校（集团）大岭山北部小学（约 100 米）：36 班公立，2025 年 9 月已开学

配建 18 班公办幼儿园；1 公里内规划大岭山高级中学

商业

自带约 2.7-5 万㎡社区商业，已引入麦当劳等，部分开业

3 公里内有大岭山沃尔玛、领尚购物广场

生态

约 2 公里到同沙生态公园，黄旗山余脉，环境好

医疗

3 公里内有大岭山医院、东莞东华医院松山湖院区

优点

单价低 + 高得房率 + 地铁口 + 松山湖名校，东莞刚需性价比之王

万科开发 + 物业，交付与品质有保障

66 万㎡大社区，自带商业 + 学校，配套成熟快

东莞未来天空之城

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