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深圳鹏瑞半山云璟

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基本信息

开发商：深圳市恩上置业发展有限公司1。

项目规模：占地面积约 2.65 万平方米，建筑面积约 9 万平方米，容积率 1.8，绿化率 40%，总户数 486 户1。

建筑规划：项目整体由 4 栋总高 23-24 层的住宅以及 3 栋联排别墅组成，规划车位 400 个1。

户型面积：在售户型有建面约 89-113㎡的 3-4 房住宅，还有建面约 101-179㎡的山海奢适多层1。

交房时间：预计 2025 年 12 月 31 日精装交付1。

配套设施

交通配套：距地铁 8 号线 / 2 号线深外高中站直线距离约 560 米，4 站可到罗湖，直达福田，规划中的 18 号线（宝盐线）将进一步提升区域交通便捷性。此外，盐田金色海岸码头、沙头角口岸、莲塘口岸等构建起半小时深港生活圈，东部通航直升机主运行基地也在附近1。

商业配套：周边有壹海城、沙头角口岸国际免税城等大型购物中心，佳兆业盐田城广 MALL、精茂城等商业项目也近在咫尺，田心工业区更新旗舰商业中心正在规划中1。

教育配套：九年一贯制云海学校近在咫尺，中海半山溪谷双语幼儿园、乐群小学、盐田区实验学校、深圳外国语学校（高中部）、深圳市盐田高级中学等优质学校环伺1。

休闲配套：盐田双拥公园、烟墩山国际友好公园、恩上湿地公园等众多公园环绕，为居民提供亲近自然、休闲漫步的好去处1。

项目优势

品牌优势：鹏瑞集团有打造深圳湾 1 号等知名项目的经验，实力和口碑较好，半山云璟继承了鹏瑞集团的高品质标准1。

环境优势：项目位于梧桐山半山处，周边自然环境优美，森林覆盖率高，空气清新，负氧离子含量高，小区内还打造了五重台地、九曲花街等富有寻山意趣的园林1。

物业服务优势：物业公司为深圳君瑞云璟物业管理有限公司，与深圳湾 1 号物业同源，提供 “度身定制” 尊享体系及管家服务，其 “瑞心、瑞悦、瑞享”3R 服务体系，能为业主提供高品质的物业服务1。

深圳鹏瑞半山云璟

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