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绍兴金昌白鹭凤林

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一、基础概况

开发主体为本土龙头金昌集团旗下绍兴金昌展业置业，自持金昌物业，物业费 2.5 元 /㎡・月。

70 年纯住宅用地，占地约 13.28 万㎡，总建面近 20 万方，容积率 1.5，绿化率 30%，建筑密度仅 20%，规划总户数 1377 户，车位配比 1:1，人车分流设计。

2022 年 10 月整体精装交付，成熟现房社区，分两类产品：7-9 层洋房、13 层小高层。

外立面采用弧形大面宽玻璃搭配铝板，流线型现代建筑造型，是金昌白鹭系标杆作品。

二、精装配置

全盘统一精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫配套一线品牌洁具与成套厨电，全屋预留收纳空间，洋房户型精装标准高于小高层。

三、交通条件

轨道交通：临近地铁 4 号线大树江站点，步行距离短，轨交通勤便利，可串联柯桥、镜湖核心区域。

主干道：紧邻凤林西路城市横向主干道，衔接绿云路高架，自驾往返柯桥、老城区、绍兴北站通行顺畅。

公共交通：小区周边多路公交站点覆盖，日常短途出行选择丰富。

四、外部周边配套

教育资源

片区配建东浦街道中心幼儿园；小学为热诚小学，初中划片锡麟中学，全龄基础教育配套齐全。

商业配套

沿街自带社区底商，满足日常生鲜、餐饮需求；自驾短时间可达龙湖镜湖天街、佳源广场，兼顾大型购物、休闲娱乐。

医疗配套

周边有社区卫生服务站，自驾可快速抵达市人民医院镜湖总院，基础诊疗与三甲医疗均可覆盖。

生态休闲

紧邻大树江滨水绿化带，沿河步道可日常散步；小区周边大片绿地，距离镜湖湿地公园、奥体文化片区车程适中。

五、社区内部配套

内部打造对称式中轴景观，设有下沉式庭院、银杏景观长廊、大面积阳光草坪；配备无边界露天泳池、约 1200 米荧光环形跑道、全龄康体活动区。

多主题架空层会所，划分儿童童趣区、图书阅读区、邻里会客空间、养生休闲区、室内健身场地，满足不同年龄段业主日常休闲需求。

六、主力户型

小高层：89-220㎡，覆盖刚需至大平层改善，主流为四房格局，多开间朝南，宽阳台设计

洋房：125-160㎡四房，低楼层采光遮挡少，户型面宽更大，通透度与观景效果更佳，适配改善自住家庭

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