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1. 项目基本信息

开发商：苏州兆锦房地产开发有限公司（建发房产全资控股，国企背景）。

产权：70年纯商品住宅产权，民用水电通燃气，可落户享受高新区公立学区划分政策。

社区规模：总占地约4.87万㎡，总建面约16.49万㎡，容积率2.4，绿化率约30%，全域人车分流设计，地下双层精装车库。

产品规划：12栋16-24层精装高层，总计782户，全系两梯两户纯板楼布局，独立私梯前厅，纯南北朝向户户通透，标准层层高约3.1-3.15米。

2. 户型信息

主力户型：建面约125㎡、143㎡、180㎡，均为四房设计，满足改善型需求。

户型特点：

125㎡：四房两厅两卫，南向双联大阳台，四开间朝南，采光通风优越，适合首改或刚需家庭。

143㎡：四房两厅两卫，宽境横厅设计，主卧套房带独立衣帽间，适合二胎家庭或三代同堂。

180㎡：3+1房两厅三卫，约8米宽境横厅，双主卧套房设计，空间尺度奢阔，适合终极改善家庭。

3. 配套资源

交通：双地铁（1号线、5号线）环绕，直线距离地铁5号线石城站约450米，地铁1号线汾湖路站约800米，自驾可通过中环西线快速通达全城。

商业：3公里内覆盖泉屋百货、美罗商城、龙湖狮山天街、金鹰国际、山姆会员店等五大高端商圈，日常消费便捷。

教育：周边有苏州外国语学校、狮山实验小学、高新区第一中学等优质学校，学区划分以政府最终批文为准。

医疗：直线1.5公里内有明基医院（三甲），3公里内有苏大附二院（三甲），医疗资源丰富。

生态：周边有玉山公园、狮子山景区、狮山文化广场等生态资源，社区内约4万方新中式中央园林，景观优美。

4. 项目亮点

国企品牌：建发房产连续12年位列中国房地产企业50强，品质与交付保障充足。

新中式园林：约4万方三进六境山水园林，名贵乔木全冠移植，营造东方美学居住体验。

精装交付：全屋国际品牌精装，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫甄选一线品牌建材，拎包入住。

现房销售：2025年12月已整体交付，实景园林、外立面、室内精装均可实地查看，规避期房风险。

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