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深圳京基天涛轩

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一、基础信息

开发商：京基地产

物业 / 费用：京基物业，约8 元 /㎡/ 月

规模：占地约 2 万㎡，建面约 1.3 万㎡；22 栋、44 户（纯独栋）

指标：容积率 0.55，绿化率 60%，私家车位 1:8（每户 5–8 个）

年代 / 产权：2014 年，70 年住宅（红本）

装修：毛坯交付，现多为豪华装修（部分带私家泳池 / 电梯）

二、户型（纯独栋，270° 海景）

A 户型（临海独栋）：约 399㎡，7 室 6 厅，上下 4 层，送花园约 200㎡，私家泳池 + 电梯，实用面积约 1000㎡

D 户型（大独栋）：593–626㎡，8 室 8 厅，面宽 20 米，花园 300–500㎡，双泳池 + 双车库

B 户型（楼王）：约 656㎡，9 室 9 厅，一线无遮挡海景，私属庭院约 800㎡，

四、交通

地铁：8 号线大梅沙站，步行约 1.1 公里

自驾：盐坝高速 / 惠深沿海高速，约 30 分钟达罗湖 / 福田

五、配套

商业：京基喜来登酒店、奥特莱斯、大梅沙滨海商业街

景观：背靠菠萝山（天然氧吧），直面大梅沙海湾，270° 无遮挡山海景

教育：梅沙小学、盐田外国语学校（学区一般，顶豪多不依赖学区）

医疗：盐田区人民医院（三甲）

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