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💎宁波江汇城姚江印

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核心基础信息

核心参数：项目总建筑面积约 62300 平方米，容积率 2.2，绿化率 33%。建筑外立面采用玻璃幕墙与铝板线条设计，总高约 87 米共 17 层。物业由万科提供，物业费 6.5 元 /㎡・月，提供 24 小时英式管家等高端服务。项目为 40 年商住两用性质，民电商水通燃气，且为毛坯现房交付，也可选择精装交付。

房源稀缺性：仅规划 30 席房源，均为 431㎡户型，稀缺性拉满，能保障业主圈层的纯粹性。总价 557 万起，精装标准达 7000 元 / 平方米，还支持专属升级定制服务。

户型与空间设计

层高与布局：3 层及以下层高 4.79 米，3 层以上为 3.6 米，首层挑空达 7.6 米，打造出 “空中墅境” 的体验。采用 “十字中轴” 布局，实现四套房全南向设计，东向 270° 环幕江景与西向私密内庭园林相互呼应。

细节配置：户型为五室三厅五卫一花园，还可改造为 “大 6 房”。其中剧场式会客厅面宽 7.3 米，搭配巨幕玻璃幕墙；主卧为总裁级套房，配独立衣帽间、雅奢卫浴和休憩阳台，部分户型有 8 米面宽落地窗。每户配有 1 - 2 部西子奥的斯专属电梯，3 米高双开铜门入户，归家仪式感十足。

社区与周边配套

社区内部：园林由贝尔高林团队设计，打造 “一轴三园” 景观体系，200 米镜面水景串联归家动线，还有香草园、星空草坪等三大主题花园。同时规划了星空会所、健身房、茶室、商务会客间等功能空间，满足高端社交与日常休闲需求。

交通出行：周边形成 “三横一纵” 立体交通网，临近在建的邵家渡大桥以及机场路高架等。距离宁波火车站约 3 公里，至栎社机场约 15 公里；距规划中的 8 号线青林湾站约 1081 米，出行便捷。

商业配套：1 公里内有高鑫广场、海曙天街等，3 公里内可达来福士广场、万象城等。周边还有已开业的江汇城菜市场，规划中的 14 万方渔人码头滨水商业体未来将引入高端业态。

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