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项目规划

整体规模：项目分为两期开发，总建筑面积超过 50 万平方米，占地约 28,165㎡。

建筑设计：设计灵感来源于深圳的别称 “鹏城”，象征着深圳的腾飞与发展，塔楼错落有致，裙楼的动感轮廓则如同群山间的鹏鸟巢穴，整体设计融合了国际视野和前沿力量。

功能布局：集居住、购物、休闲娱乐、办公等功能为一体，包括超甲级写字楼、高端商业和顶级公寓等多种业态。

园林设计：由全球顶级园林设计公司 AECOM 设计，建筑面积约 2.5 万㎡独创多重立体园林。

云端会客厅：在 150 米高空打造了横跨 3 栋楼的云端会客厅，面积约 6000 平方米，由云端会所和休闲绿化平台组成，其中云端会所设有私人宴会厅、山景健身中心、无边恒温游泳池、瑜伽房等场所，提供星级酒店会所服务。

配套设施

交通配套：项目为双地铁上盖物业，与地铁 6 号线、7 号线八卦岭站接驳，周边还有 9 号线、14 号线环绕，地铁 3 站即可到深圳北站、福田站，直通皇岗口岸。此外，还连通北环大道、泥岗路、华富路、坂银通道、清平高速，快速通达全市。

商业配套：自带建筑面积约 5 万㎡集中潮流商业，通过项目负一层全新 24 小时通道，无缝连接 6/7 号线地铁站及八卦三路地下商业长廊，此外，10-15 分钟可到达卓悦中心、深圳中心城、华强北九方购物中心等商场。

教育配套：一公里内坐拥双荔园名校配置，项目二期旁规划荔园实验学校、以及东南侧的荔园小学东校区，项目北侧为深圳中学，教育氛围浓厚。

医疗配套：4 个地铁站（3 公里内）可直达多家三甲医院，距离市二医院仅 1 站地铁，距离市妇幼医院仅 2 站地铁。

文体配套：500 步可通过空中连廊系统直达 41 万㎡的体育中心，该体育中心升级改造后，将由体育馆、体育场、游泳跳水馆、网羽中心、体育运动长廊等配套全民健身公共设施及相关配套空间组成。

户型与价格

户型：公寓产品户型多样，A、B 栋主力户型为 160-270㎡，专梯入户、南北通透、纯板楼设计；C 栋有 52㎡的 3 房、82㎡的 3+1 房、217㎡的 4+1 房、270㎡的 5+1 房等，部分户型可欣赏到双山生态景观、双 CBD 城市景观。

项目优势

区域发展潜力大：八卦岭片区正进行大规模旧改，如深业上林苑、平安金融科技大厦等，整体建筑面积约数百万平方米，将带动配套更加完善和产业大升级，片区面貌焕然一新、商务氛围更为浓厚。

产品品质高：云集凯达环球、AECOM、CCD 郑中设计、梁志天等国际大师团队，在建筑外立面、园林、室内设计等方面都秉持高水准，打造高品质的居住和办公环境。

投资性价比高：写字楼产品单价仅 2.8 万 /㎡起，相比福田区其他同类项目，具有更中心的地段、更好的产品、更低的价格、更优的性价比，无论是企业办公自用还是投资买楼收租都是不错的选择。

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