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深圳中建壹品·鹏宸云筑

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一、基础信息（龙华・民治）

开发商：中建壹品（中建三局）+ 湖北文旅 + 深圳华展置业

物业：中建壹品物业，4.98 元 /㎡/ 月

规模：占地约 4.33 万㎡，建面约 31 万㎡，容积率 5.0，绿化率 40%

楼栋 / 户数：10 栋 32-47 层高层 / 超高层，共1992 户（纯商品房，无保障房）

产权：70 年住宅；交房 2027 年

梯户比：超高层 3 梯 6 户，高层 2 梯 5/6 户

二、户型

在售：1/2/7/8/9/10/11 栋，建面 **89-139㎡**2-4 房

主力户型（新规高得房率 90%-108%）：

89㎡：2 房 2 厅 1 卫

103-104㎡：3 房 2 厅 2 卫

120-124㎡：3 房 2 厅 2 卫

139㎡：4 房 2 厅 2 卫

装修：精装（配东芝中央空调等），绿建三星、WELL 银级认证

三、交通配套

地铁：距10 号线南坑站 C 口约 600 米，2 站到福田、4 站到深圳北

自驾：临南坪快速、梅观高速，通达全城

四、教育与商业

教育：自带 12 班幼儿园；北侧规划72 班九年一贯制学校（省一级标准）；周边有华南实验学校、万科双语学校

商业：500 米到 8 号仓奥特莱斯；1.5 公里内有龙华印象汇、星河 GOGO CITY；自带 3500㎡底商

生态：“两山四水九公园”，南侧约 100 米为民悦公园（在建）

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