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深圳钧濠MIX Park（注册名：棕科云端大厦）是一个集精智美宅、旗舰商业、商务办公和高端公寓于一体的城市综合体项目，以下是其详细信息：

1. 项目基本信息

开发商：深圳棕科置业有限公司。

投资商：香港钧濠集团。

占地面积：约2.36万㎡。

建筑面积：约18.15万㎡。

容积率：4.15。

绿化率：30%。

产权年限：40年（1999-2039年）

物业公司：深圳市大庭园物业服务有限公司。

2. 产品信息

公寓：

面积段：约29㎡-63㎡。

层高：3.15米（平层）、3.6米（双享空间）、4.5米（LOFT）。

户型：单房、一房一厅、两房等，部分户型带阳台。

价格：均价约2.4万-3.8万/㎡，总价约66万-195万。

商办：

面积段：约51㎡-75㎡。

层高：4.5米。

户型：三房、四房等，部分户型通燃气、带阳台。

价格：均价约3.6万-3.9万/㎡，总价约188万起。

住宅：已售罄，面积约82㎡-139㎡，共280套。

3. 交通配套

地铁：距离3号线草埔站约800米，5号线布吉站约1500米，未来17号线（预计2025年底开通）将设“德兴站”，步行可达。

公交：项目自建4200㎡公交总始末站，多条公交线路通达全城。

自驾：紧邻清平高速、南坪快速、水官高速等城市主干道，快速连接福田、罗湖等核心区域。

4. 商业配套

旗舰商业：约1.7万㎡，已开业，汇聚华润万家、中影影城、麦当劳、海底捞、奈雪等品牌，提供一站式购物、餐饮、娱乐服务。

周边商圈：15-20分钟车程可达万象城、金光华、华强北等核心商圈。

5. 生态资源

银湖山郊野公园：紧邻约140万㎡的银湖山郊野公园，相当于2.3个莲花山公园，提供自然休闲空间。

思清公园：项目楼下即为思清公园，内有空中连廊、人工湿地等景观。

6. 物业服务

公寓物业费：6元/㎡/月。

商办物业费：6元/㎡/月。

住宅物业费：3.9元/㎡/月。

服务内容：24小时大堂管家、人脸识别门禁、智能安防系统等，提供五星级酒店式服务。

7. 项目优势

区位优势：位于深圳“黄金中轴”，紧邻福田、罗湖双中心，享受双核优质配套。

交通便利：多维交通枢纽，地铁、公交、自驾便捷，快速通达粤港澳大湾区。

生态宜居：拥揽银湖山郊野公园，生态资源丰富，居住环境舒适。

现房销售：公寓、商办均为现房，手续办完即可交房，所见即所得。

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⚠️唯一性：以上服务均通过400统一接入，无其他分机号或替代渠道。

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