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东莞未来时代

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项目坐落于东莞望牛墩镇望洪路 92 号之一，地处望牛墩与洪梅交界的水乡新城核心区，紧邻东莞西站 TOD 规划圈，是板块内承接轨道交通红利的代表性项目。区位价值呈现三重核心优势：一是TOD 枢纽直接赋能，距东莞西站仅 206 米，步行 3 分钟即可抵达，依托穗莞深城轨、广深港高铁等线路，1 小时内可直达广州、深圳、惠州等大湾区核心城市，实现 “跨城通勤 + 商务出行” 无缝衔接；二是主城通勤便捷，紧邻望洪路主干道，快速接入水乡大道、环城路等核心路网，自驾 25 分钟可达南城 CBD、国贸商圈等主城核心配套，30 分钟内可接入广深高速，跨城出行高效顺畅；三是板块发展红利，隶属水乡新城 “产城融合” 战略核心区，周边洪梅新能源、智能制造等产业集群加速成型，人口导入带动居住需求，区域价值随基础设施完善持续攀升。

基本参数：项目又名信合花园，隶属信鸿广场开发体系，分 2 期打造，总占地面积约 4.93 万㎡，总建筑面积约 26.3 万㎡，规划总户数 952 户，配备 1926 个停车位，车位比高达 1:2，远超同板块多数项目，充分满足多车家庭停车需求。当前在售 5 号楼为 42 层高层住宅，3 梯 6 户布局，主力产品为建面约 84-116㎡三至四房，毛坯交付，聚焦刚需与刚改客群核心需求。

建筑与社区：采用高层点式布局，最大化利用土地资源的同时，保障各楼栋通风采光条件。社区绿化率约 27%，虽未明确景观节点规划，但依托周边密集的公园资源形成 “外部生态补充”，内部规划基础休闲设施，适配业主日常休闲需求。外立面采用现代简约风格，搭配经济型建材，平衡建筑成本与居住美学需求。

品质与兑现：项目于 2024 年 11 月 10 日正式开盘，目前处于顺销阶段，部分楼栋已进入正常建设周期。作为信鸿广场开发的刚需型项目，以 “高性价比 + 快速交付” 为核心定位，毛坯交付模式为业主提供个性化装修空间，同时降低购房总成本。

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