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三亚公园湖畔

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

开发与物业：开发商三亚国林房地产开发有限公司；40 年商业产权（2013–2053 年），2019 年竣工精装现房；物业公司为开发商自持，物业费4.2 元 /㎡・月；共 3 栋（1#19 层、2#20 层、3#13 层），两梯十一户，板楼设计，南北通透，部分户型直看湿地公园；车位 187 个（地上 97、地下 90），车位只租不售。

规模指标：占地约 7874㎡（11.8 亩），总建面约 2.81 万㎡；容积率2.9、绿化率30%；总户数 466 户；社区体量不大，以紧凑绿化、休闲步道为主，无大型泳池 / 会所。

二、主力户型与核心亮点

户型配置

44–45㎡ 一室一厅一卫：方正全明，南北通透，落地阳台，适合单身 / 情侣度假、长租；

88㎡ 两室一厅两卫：双卧分离，明厨明卫，适合小家庭旅居，部分可看湿地公园全景。

核心亮点：东岸湿地公园零距离，生态环境极佳；板楼小户型南北通透，市区少见；精装现房无交付风险；交通便捷，周边配套成熟；租金回报稳定，适合异地托管出租；总价门槛低于同地段 70 年住宅。

三、社区与周边配套

内部配套：30% 绿化、休闲步道、门禁安保、底商便利店；

教育：三亚五小、荔枝沟中学、三亚技师学院（仅为周边学校，非学区，不可落户入学）；

商业：荔枝沟市场、金鸡岭市场、红树林度假世界商圈、乐天城；

医疗：三亚市中医院、农垦南新医院、三亚中心医院；

休闲：东岸湿地公园、抱坡溪湿地公园、临春岭森林公园。

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