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一、基础档案

开发商：湖州南太湖建设开发有限公司；滨江负责品牌、物业、运营

物业公司：滨江悦湖物业（滨江自持物业）

交付时间：预计2027 年 12 月底交付｜毛坯交付

产权：70 年商品住宅

占地约 4.52 万㎡，计容建面约 8.14 万㎡

容积率：1.8｜绿化率 30%，低密高低配社区

楼栋规划（总计 17 栋，546 户）

✅ 8 栋16–19 层高层（第四代住宅，带空中庭院）

✅ 9 栋6 层叠墅产品

车位：645 个，车位配比约1:1.18，人车分流

物业费（阶梯收费）高层：1.99 元 /㎡・月

叠墅：2.49 元 /㎡・月

社区配置：滨江标准景观园林、全域风雨连廊、主题架空层、全龄活动场地

二、户型产品分布

【高层｜四代住宅（空中庭院）】

96㎡｜3 室 2 厅 2 卫刚需入门三房

126㎡｜3 室 2 厅 2 卫主流改善三房

143㎡｜4 室 2 厅 3 卫改善主力四房

核心卖点：每户带挑空空中庭院，可种花、拓展休闲空间

【6 层叠墅产品】

186–194㎡｜上下叠，带地下室、入户小庭院

198㎡｜平墅大平层，多套房布局

三、周边配套

🛒商业

自驾可达凤凰时代广场、仁皇山生活广场、东吴银泰城；周边以社区底商为主，缺少近距离大型商超。

🏫教育（学区以当年教育局官方划片为准）

小学：爱山小学凤西校区

中学：凤西中学

周边多所公立幼儿园

🚗交通

主干道田横路、广源路，向北直达仁皇山、向东连通老城；靠近二环北路；公交站点距离适中，出行主要依赖自驾。

⚠️西侧临近田横路主干道，西侧楼栋留意车流噪音。

🌳生态 & 医疗

临近苕溪滨河绿地、凤凰公园，对望仁皇山山体景观

医疗：太湖明德医院、市中心医院凤凰院区

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