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苏州望熙雅苑

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一、基础概况

开发主体：苏州金悦璨房地产开发有限公司，保利、碧桂园、金地、正荣、中粮多家房企联合开发

地块规划70 年住宅产权，占地约 9.58 万㎡，总建面约 19.17 万㎡

容积率 2.0，绿化率 37%，20 栋高层住宅，总户数 1904 户，大型成熟社区

车位合计 2519 个，车位配比约 1:1.32，全社区人车分流，地下车库直达单元

交付标准：全屋精装交付，整体已分批交付，实景现房社区

物业：正荣物业，物业费 2.33 元 /㎡/ 月

二、户型产品

全系 92-114㎡三房户型，覆盖刚需自住家庭：

92/94/102㎡三室两厅一卫：三开间朝南，U 型厨房，单卫干湿分离，南向阳台搭配卧室飘窗，空间紧凑实用

104/114㎡三室两厅两卫：主卧独立套房，双卫设计，大面宽双联阳台，动静分区，适配二孩、三代同堂需求

所有户型格局方正、南北通透，室内标配品牌厨卫、智能入户锁。

三、社区内部配套

多层次组团景观园林，中央草坪、休闲步道、水景绿植搭配

全龄活动场地：儿童游乐区、老年休憩平台、环形健身跑道

沿街配套底商，可满足日常餐饮、生鲜、便利店消费

24 小时智能门禁、全天候安保巡逻，公建化外立面设计

四、周边配套

交通

地铁：片区无已通车地铁站点，远距离才有轨交线路，公共出行以公交、自驾为主

公交：小区门口设迎湖工业园公交站，85、852 等多条线路覆盖望亭全域，可直达高铁北站、苏州主城

自驾：紧邻御亭路、问渡路主干道，快速衔接中环西线北延、312 国道、太阳路快速路，通达高新区、相城高铁新城、姑苏区

教育

步行范围内覆盖完整公办教育链：果园幼儿园、望亭中心小学、望亭中学，施教区以当年教育局公示为准。

商业

小区自带沿街底商；近望亭邻里中心、镇区农贸市场，日常采购便捷

短途车程可抵达板块综合商超，大型高端商圈需驱车前往相城核心、高新区

医疗

一路之隔相城区中医医院，片区遍布社区门诊、连锁药店，基础就医便利。

生态休闲

临近北太湖生态文旅带，短途车程可达太湖沿线步道、湿地公园，户外休闲空间充足。

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