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宁波轨交·缦岛（备案名：缦岛湾）是宁波轨道置业（国企）在宁波东钱湖板块打造的高端改善型岛居大平层项目。以下为项目的详细情况：

一、 项目基础信息

开发商：宁波领旭置业有限公司（宁波轨道置业）。

产权性质：70年住宅。

项目规模：总建筑面积约21.1万平方米，占地面积约8.2万平方米。

楼栋规划：共26栋，为13-17层小高层，总户数802户，容积率1.8，绿化率约52%。

交付时间：准现房（合同约定交付时间为2026年12月30日，具体以实际交付为准）。

二、 区位与配套

交通配套：紧邻双轨交（地铁4号线小洋江站、地铁7号线安石路站（在建）），临近鄞县大道，交通便捷。

商业配套：临近鄞州万达、印象城、钱湖印（在建）、韩岭老街等，生活便利。

生态配套：项目四面环水，拥有约5万方水系环抱和约6万方园林景观，部分楼栋享一线河景。

会所配套：项目配建约2700㎡九大主题精装会所，包含恒温泳池、高尔夫球室、壁球厅、私宴厅、茶室、健身房等。

三、 产品与户型

户型面积：建筑面积约137-377㎡（涵盖三房至五房，主力户型为137㎡、160㎡、161㎡、192㎡、252㎡、276㎡等），为纯改善大平层。

户型特点：部分户型（如252㎡）采用约270°环幕式观景阳台、LDKB（客餐厨阳台）一体化设计，部分大户型（如276㎡）为上下跃设计，空间尺度大，注重景观与采光。

装修标准：高定精装，部分户型（如161㎡）为精装交付，配备利勃海尔、劳芬、当代等全球一线品牌家电及洁具。

四、 设计团队与产品特色

设计团队：由GAD（建筑设计）、WTD纬图（景观设计）、典尚设计（精装设计）三大团队联袂打造，采用“水岸云帆”圆弧曲线立面。

产品特色：主打“湖岛居公园”理念，通过下沉式庭院、溪谷连廊等景观设计，营造自然、度假、松弛的岛居生活体验。

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