淮北2地块未达成交底价均流拍...濉溪7月土拍揽金1.8亿元!8月蓄势待发,待拍141.03亩!

新安房产网淮北站 2017-08-03 21:48
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2017年下半年首秀结尾,虽然全国各地限购、楼市加码政策频出,但土地市场依旧竞争激烈,大牌房企争相拿地渐“手软”,一场“拉锯战”已悄然展开.... 酷暑盛夏,7月平稳收场,尽管来到传统的楼市淡季,但淮北7月的土拍市场,依旧跌宕起伏。

2017年下半年首秀结尾,虽然全国各地限购、楼市加码政策频出,但土地市场依旧竞争激烈,大牌房企争相拿地渐“手软”,一场“拉锯战”已悄然展开....

酷暑盛夏,7月平稳收场,尽管来到传统的楼市淡季,但淮北7月的土拍市场,依旧跌宕起伏。经过了上半年几场火爆土拍,尤其是碧桂园、中梁等大牌房企的进驻,吸引了越来越多的人把目光投向淮北。

7月仅1宗90亩地块成交 两地块流拍

淮北市三区土地市场经过2个月的“空档期”,本以为7月2宗商、住用地竞拍,将打破现有格局,结果,两宗地块均流拍......

7月5日,下半年刚开局,便吸引了荣盛、祥生、高速等多家房企参与竞拍。经过1个小时的厮杀,最终,淮国土挂(2017)9号地块报价1350万元、淮国土挂(2017)9号地块报价“3亿2千9百万”。可惜,两宗地块均未到达成交底价,导致流拍,房企只能抱憾而归!

这两宗流拍的地块,均位于淮北新规划的“东部新城”附近。淮北东部新城(在烈山区境内)已经被国务院批准,位于淮北市东南、合徐高速出口处。规划面积约120 平方公里,项目规划范围内生态资源丰富,山势优美,丘陵散落,湖泊河流点缀其间,淮北市委市政府计划全力把东部新城打造成皖北山水城,转型城市实验区。

虽然这两宗地块未能成交,但濉溪县在7月14日的土拍中,经过一上午的厮杀,中梁地产再夺一子,以18140万元的成交价,成功摘得濉国土局(2017)12号地块,单价201.6万/亩,楼面价1374元/平,溢价率168.54%。

最终,7月淮北土拍仅1宗地块成交,揽金约1.8亿元,刷新濉溪新地价!

濉溪“河西新区”再添一子 江湖风云再起

有人的地方,就有江湖;同处一方,自要较量一番。都说同行是冤家,同行必有竞争,同类产品自然会有比较,更不用说是两个一路之隔的楼盘。

7月土拍尘埃落定,濉溪河西新区再添一子,中梁、融翔一路之隔,“三足鼎立”,未来竞争不言而喻。

    2017年濉溪县政府启动加快推进城镇化,发展壮大城市中心。濉溪河西新区作为县府规划的宜居健康生活区,集政务、教育、文体、居住等为一体的高品质生活区。

【区域优势】

政务:县府西,上风上水;

文体:文化体育中心(含五馆一场:即文化馆、图书馆、体育馆、健身馆、游泳馆、体育场);

居住:高端生活区(融翔置地、中梁集团及东信房产等知名房企开发项目);

教育:中央优教区(哈佛摇篮幼儿园、公立九年一贯制学校、濉溪二中);

8月2场土拍蓄势待发

淮国土局、濉国土局挂出5宗商、住地块,其中淮国土局挂(2017)19号、淮国土局挂(2017)20号、濉国土局挂(2017)13号地块,将于8月进行拍卖。濉国土局挂(2017)10号地块、濉国土局挂(2017)11号地块将延期至9月竞拍。

8月将要竞拍的这3宗地块,1宗居住用地、1宗商业用地、1宗商住用地,共计141.03亩。这次又会吸引哪些房企参与竞拍,谁又能成功竞得,我们拭目以待!

从目前的楼市行情看,房企拿地的态度乐观,开发商补库存积极性依旧很高,对热点地块的拼抢相当积极。但值得注意的是,房企高价拿地背后,不仅抬高了周边房价,还影响人们预期,未来充满多种可能性。

试问谁能笑到最后,小编后续为您及时跟踪报道!

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