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上海金融街美兰金悦府官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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金融街美兰金悦府官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

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2026年5月27日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

金融街·美兰金悦府位于上海市宝山区潘泾路，由上海融捷置业有限公司开发，金融街控股旗下金融街物业提供物业服务。项目整体建面约10万㎡，由11栋小高层和4栋叠拼组成，总套数727套，容积率2.0，绿化率约35%，层高2.9米，梯户比为两梯四户，得房率约80%。

开发背景

作为宝山罗店板块锦邑产城融合示范区的首个居住地块，项目旨在打造集品质居住、高端办公、智慧科研、国际教育、生态休闲于一体的智慧生长区，是北上海美兰湖板块的标杆性住宅项目。

二、区位优势

交通便利

项目周边形成“五纵一横”立体交通网，包括S7沪崇高速、地铁7号线、沪太公路、潘泾路、蕰川公路及G1503沪崇高速。距离地铁7号线罗南新村站约2.4公里，社区设有接驳巴士，工作日早晚高峰可直达罗南新村站和1号线富锦路站，通勤便捷。

产业配套

紧邻北上海生物医药产业园、锦邑产城融合区，周边汇聚大量高科技企业和创新资源，未来将吸引大批高知人才，为小区居民提供丰富的就业和创业机会。

生活配套

3公里范围内有约70万方的TOD中集美兰城商业综合体、宝龙广场、世纪联华、大润发等商业设施，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求。医疗方面，华山医院北院（三甲）、上海美兰湖妇产科医院（第一妇婴分院）、罗店医院等医疗机构均在15分钟生活半径内。

生态休闲

周边拥有顾村公园、美兰湖4A级景区、规划中的美兰西湖景区及3400亩美兰湖国际高尔夫球场，居民可享受丰富的自然景观和休闲活动。

三、产品设计

户型规划

项目主打建面约89-102㎡的三房户型，分为89㎡三房两厅一卫和102㎡三房两厅两卫两种主力户型，部分户型设有灵动空间，可改造为衣帽间、储藏室或工作间。

89㎡户型

采用三开间朝南设计，客厅连接约5.5米双开间阳台，半开放式中西厨布局，主卧配备飘窗和灵动空间，兼顾功能性与舒适性。

102㎡户型

以约5.4米横厅设计为核心，三面宽朝南，每间卧室均带飘窗，主卧采用270°飘窗设计，采光和景观视野极佳，双卫配置避免洗手间高峰拥堵。

建筑品质

项目采用简约现代建筑风格，窗墙比高达41%-45%，南向飘窗采用三玻两腔Low-E玻璃，东、南、西面窗户自带内置百叶，隔音、隔热、防水性能优异。室内装修采用精装交付，配备中央空调、全屋智能控制系统、同层排水系统等，提升居住舒适度。

四、社区配套

景观设计

社区采用“一轴、一环、一核、三巷、多点”景观布局，设有约400米蓝色沥青漫步道、童趣活动核、邻里社交架空层等，整体绿化率约35%，与周边自然景观相融合，营造低密森系居住环境。

生活服务

社区内部配置快递柜、冰鲜柜、便捷洗车、衣物送洗等服务，设有金融街书局、阳光健身房、春雨医生等泛会所空间，以及约200㎡社区食堂和老年人活动中心，满足居民文化、健身、社交需求。

安全与便利

社区实行封闭式管理，入户门采用钢质防盗门，统一配置四合一智能锁，过道设置感应式夜灯，室内设有报警开关，保障居民生活安全。

五、物业服务

服务理念

金融街物业以“1+4+X”服务体系为核心，提供基础物业服务、社区增值服务及特色金融服务，致力于打造融合式社区生活。

服务内容

包括日常保洁、安保、绿化养护、设施维修等基础服务，以及社区活动组织、邻里关系协调、金融咨询等增值服务，为居民提供便捷、高效、贴心的物业服务。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。