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绍兴建杭建澜府

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一、基础概况

开发主体绍兴昊越房地产，投资房企建杭置业；物业为杭州滨江一级资质物业。

70 年纯毛坯改善住宅，占地约 6.6 万㎡，总建面约 7.6 万㎡，容积率仅 1.15，绿化率 30%，总户数 473 户，人车分流；地下车位 805 个，车位配比约 1:1.74。

产品分为 4-8 层花园洋房、联排院墅两类；外立面采用宋韵坡顶形制，搭配石材、木纹铝板与大面积落地玻璃。项目提前实景现房交付，可直接看房办证。

二、交通条件

主干道：坐拥城南大道、中兴路、会稽路城市环线，衔接大禹快速路、绿云路高架，自驾通达老城、镜湖、迪荡、柯桥均顺畅。

轨道交通：临近地铁 1 号线城南大道站点，步行有一定距离，轨交出行多需短途骑行接驳；片区远期规划轨道线路完善跨区通勤。

公共交通：1 公里内密集公交站点，线路覆盖老城各大商圈、学校，短途出行选择充足。

三、外部周边配套

教育资源

一路之隔鲁迅小学凤鸣校区，划片绍兴一初镜湖相关校区，属于越城头部鲁小教育集团，学区资源优质；片区多所公办普惠幼儿园，全龄教育配套完整，可目送式上学。

商业配套

周边社区底商、生鲜菜场步行可达；自驾短车程覆盖金帝银泰城、国金大悦城、八佰伴，购物、餐饮、休闲业态成熟齐全。

医疗配套

3 公里内多所一级、三甲医院，综合诊疗、体检、急诊资源完备，日常就医便利。

生态休闲

南侧环城河滨河步道家门口直达，毗邻稽山公园；3 公里内鲁迅故里、沈园等人文景区环绕，山水与古城人文资源兼备。

四、社区内部配套

采用五进归家礼序，打造宋韵四季八景园林，包含中央水景、曲廊、景观草坪、休闲步道；地面分设儿童活动区、邻里休憩廊架、户外健身场地。

洋房一梯两户，电梯独立入户，私密性佳；联排独立组团管理，每户配私家花园、高挑地下室、观景露台，地下车库直达自家地下室，储藏拓展空间充足。

五、主力户型

花园洋房（109-142㎡三至四房）

109㎡三房两厅两卫：三开间朝南，转角观景阳台，刚需改善起步户型

129/142㎡四房两厅两卫：四叶草通透格局，LDKB 一体化宽厅，超长南向阳台，双套房布局，适配二孩、三代自住，洋房整体得房率高

联排院墅（203-272㎡）

地上三层居住空间，搭配 6 米挑高可分层地下室；每户南向私家庭院，三层配备全景露台。一层预留长辈套房，大面宽横厅；二层多间朝南卧室；三层整层主人套房，地下室可改造茶室、影音室、健身房等多功能空间，一户可配多个车位，适合多代同堂大家族。

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